Essen | Leithe | 7.104 m² | 3,70 EUR

Eckdaten

Objektart Halle
Mietfläche 7.104 m²
Hallen-/Lagerfläche 7.104 m²
Fläche teilbar ab 7.104 m²
Mietzins 3,70 € / m²
Nebenkosten 1,50 € / m²
Baujahr 1980
Verfügbar ab: 01.01.2018
Verfügbarkeit Ab sofort
Stellplätze vorhanden
Stellplatzmiete Auf Anfrage
Küche
Hallenhöhe 8.5
Bodenbelastbarkeit 6.000
Rampe
24 Std. Nutzung möglich
Beheizbar

Adressdaten

Postleitzahl 45307
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P100816

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Gebäude handelt es sich um eine TOP-gepflegte Büro- und Logistikimmobilie, die in den Jahren 2006 und 2007 aufwendig renoviert und modernisiert wurde. Insgesamt stehen ca. 6.128 m² Hallenfläche in vier Brandabschnitten sowie Büroflächen von ca. 200 bis 1.315 m² zur Anmietung bereit. Die Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, darüber hinaus stehen drei weitere Eingangsbereiche mit Zugang zu den Büro- und Hallenflächen zur Verfügung. Die Hallenbereiche können als eigene Brandabschnitte einzeln vermietet werden. Momentan ist das Objekt für eine 24-Stunden-Nutzung genehmigt.
Lage Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Kray-Leithe, in bester und verkehrsgünstiger Lage von Essen, nur ca. 5 Minuten von der Autobahn A 40 entfernt. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Wattenscheider Landstraße sehr gut an den Raum Bochum und damit auch an die A 40 angebunden. Zudem wird das Gebiet von den Buslinien 167 und 170 angesteuert.
Ausstattung Hallenflächen:

- TOP- Zustand
- beheizbar
- kühlbar
- Boden: glatt, hochbelastbar, staplerfähig
- Höhe: 8,50 m (Unterkante Binder)
- 20 Tore auf Rampenhöhe (ca. 1,2 m)
- ausreichend WC- und Sozialräume
- Stützlast von 60 kN
- Gasgebläseheizung
- 8 Hafa-Überladebrücken
- Rauchabzugsöffnungen im Dach
- Starkstromanschlüsse und Kühlaggregate

Bürofläche:

- komplett renoviert
- entsprechen modernen Büroanforderungen
- Büroteppichboden
- Brüstungskabelkanäle
- abgehängten Decken
- integrierte BAP-gerechter Beleuchtung
- Gipskarton-Ständerwänden
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Einbauschränke
- CAT-7 Verkabelung ist vorhanden
- Teeküchen vorhanden
- moderne Sanitärausstattung
- Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
- Konferenzräume vorhanden
Sonstiges EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor

Kontakt

Email info@brockhoff.de
Telefon 0201810920
Ansprechpartner Brockhoff Office

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