Gelsenkirchen | Schalke | 5.420 – 20.350 m² | 3,30 EUR

Eckdaten

Mietfläche 21.874,57 m²
Fläche teilbar ab 5.420 m²
Mietzins 3,00 € / m²
Baujahr 1983
Verfügbarkeit Ab sofort
Stellplätze 150
Küche

Adressdaten

Postleitzahl 45881
Stadt Gelsenkirchen
Bundesland NRW
Objektnr. P102009

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser Hallen-/Bürokomplex besticht durch seine geradlinige, sowie durchdachte und effiziente Architektur.
Zwei modern ausgestattete Verwaltungsgebäude mit direkter Verbindung zu jeweils einem Hallenkomplex, sowie ein weiteres Hallengebäude, bieten größtmögliche Flexibiliät. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Gegebenheiten und der nachhaltigen Struktur einerseits für einen Alleinnutzer, andererseits ist jedoch auch eine Aufteilung für verschiedene Nutzer problemlos möglich.

Die Vorteile dieser Immobilie sind nachfolgend zusammengefasst:

- Teilanmietung möglich
- Gleisanschluss
- drei separate Ein- Und Ausfahrten
- drei nebeneinander liegende Fahrstraßen
- flurgesteuerte Kräne
- Regalstapelanlage mit ca. 1.600 Kassetten kann zu einem Preis kleiner als 50.000 EUR übernommen werden (Neupreis: 800.000,- EUR)
- eigene RWE-Station mit einer Netzanschlusskapazität von ca. 150 kW
- Regenentwässerungssystem (Einsparung ca. 20.000 EUR jährlich)
- 50 t Brückenwaage
- moderne Sozialräume mit Duschen
- kein Instandhaltungsrückstau
- optimale Verkehrsanbindung
- ausreichend Stellplätze
Lage Dieses Objekt befindet sich in der zentral im Ruhrgebiet liegenden Stadt Gelsenkirchen und hat somit einen großen Standortvorteil:

- in unmittelbarer Nähe zum Stadthafens
- Autobahnen A2 und A42 ca. 1 km bzw. 3 km entfernt
- überregionale Anbindung
- Flughafen Düsseldorf ca. 30 Minuten entfernt
Ausstattung Die Ausstattung der Hallen- und Büroflächen entspricht den modernsten Anforderungen:
Hallenflächen:

- teilweise wärmegedämmt
- Regenentwässerungssystem
- Kranbahn
- Lagermöglichkeiten für Rohre von ca. 20.000 t
- Strom-Station
- Gleisanschluss
- 50 t Brückenwaage
- 24-Stunden Nutzung
- 3 Fahrstraßen
- elektrische Rolltore
- Anbindung an den Bürokomplex

Büroflächen:

- Klima- und Sonnenschutzanlage
- Alarmanlage
- flexible Grundrissgestaltung
- EDV- Verkabelung: CAT 7; Glasfaseranschluss
- Telefonanlage
- getrennte Damen- und Herren-WC`s
- Konferenz- und Besprechungsräume
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor

Kontakt

Email info@brockhoff.de
Telefon 0201810920
Ansprechpartner Brockhoff Office

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