Gelsenkirchen | Schalke | 5.420 – 20.350 m² | 3,30 EUR

Eckdaten

Mietfläche	21.874,57 m²
Fläche teilbar ab	5.420 m²
Mietzins	3,00 € / m²
Baujahr	1983
Verfügbarkeit	Ab sofort
Stellplätze	150
Küche

Adressdaten

Postleitzahl	45881
Stadt	Gelsenkirchen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102009

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Dieser Hallen-/Bürokomplex besticht durch seine geradlinige, sowie durchdachte und effiziente Architektur. Zwei modern ausgestattete Verwaltungsgebäude mit direkter Verbindung zu jeweils einem Hallenkomplex, sowie ein weiteres Hallengebäude, bieten größtmögliche Flexibiliät. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Gegebenheiten und der nachhaltigen Struktur einerseits für einen Alleinnutzer, andererseits ist jedoch auch eine Aufteilung für verschiedene Nutzer problemlos möglich. Die Vorteile dieser Immobilie sind nachfolgend zusammengefasst: - Teilanmietung möglich - Gleisanschluss - drei separate Ein- Und Ausfahrten - drei nebeneinander liegende Fahrstraßen - flurgesteuerte Kräne - Regalstapelanlage mit ca. 1.600 Kassetten kann zu einem Preis kleiner als 50.000 EUR übernommen werden (Neupreis: 800.000,- EUR) - eigene RWE-Station mit einer Netzanschlusskapazität von ca. 150 kW - Regenentwässerungssystem (Einsparung ca. 20.000 EUR jährlich) - 50 t Brückenwaage - moderne Sozialräume mit Duschen - kein Instandhaltungsrückstau - optimale Verkehrsanbindung - ausreichend Stellplätze
Lage	Dieses Objekt befindet sich in der zentral im Ruhrgebiet liegenden Stadt Gelsenkirchen und hat somit einen großen Standortvorteil: - in unmittelbarer Nähe zum Stadthafens - Autobahnen A2 und A42 ca. 1 km bzw. 3 km entfernt - überregionale Anbindung - Flughafen Düsseldorf ca. 30 Minuten entfernt
Ausstattung	Die Ausstattung der Hallen- und Büroflächen entspricht den modernsten Anforderungen: Hallenflächen: - teilweise wärmegedämmt - Regenentwässerungssystem - Kranbahn - Lagermöglichkeiten für Rohre von ca. 20.000 t - Strom-Station - Gleisanschluss - 50 t Brückenwaage - 24-Stunden Nutzung - 3 Fahrstraßen - elektrische Rolltore - Anbindung an den Bürokomplex Büroflächen: - Klima- und Sonnenschutzanlage - Alarmanlage - flexible Grundrissgestaltung - EDV- Verkabelung: CAT 7; Glasfaseranschluss - Telefonanlage - getrennte Damen- und Herren-WC`s - Konferenz- und Besprechungsräume

Kontakt

Email	info@brockhoff.de
Telefon	0201810920
Ansprechpartner	Brockhoff Office