Gelsenkirchen | Gelsenkirchen-Süd | 488 – 1.586 m² | 9,00 – 9,90 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 1.586,03 m²
Flächenaufteilung:
  • Büro 4. OG: 976,16 m² teilbar in ca. 586 m² und 390 m²
  • Büro 5. OG: 609,87 m² teilbar in ca. 360 m² und 250 m²
  • Gesamt: 1.586,03 m²
Fläche teilbar ab 488,08 m²
Mietzins 9,90 € / m²
Nebenkosten 1,80 € / m²
Baujahr 2006
Verfügbarkeit Ab sofort
Tiefgarage (Stück) 4
Außenstellplätze (Stück) 10
Stellplätze 14
Bodenbelag Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 45886
Stadt Gelsenkirchen
Bundesland NRW
Objektnr. P102497

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2006 erbaute, sehr moderne Objekt in Gelsenkirchen-Ückendorf besticht durch seine helle Fassadengestaltung und die großzügig eingesetzten Fensterbänder. Der Eingangsbereich wird durch eine vertikale Pfosten-Riegel-Konstruktion betont.
Im 5. Obergeschoss befindet sich mit einer großzügigen Dachterrasse das Highlight des Gebäudes. Auch der ansprechend gestaltete Außenbereich mit begrünten Flächen und vorhandenen Außenstellplätzen machen dieses Objekt besonders attraktiv für den zukünftigen Mieter. Zusätzlich zu den Außenstellplätzen besteht die Möglichkeit, Parkflächen in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das 4. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Open-Space.

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- gute Werbemöglichkeiten
- Personenaufzug vorhanden
Lage Das attraktive Objekt befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof, mit Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das ICE-Netz, ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A40. Die Innenstadt, sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls mit dem PKW oder dem ÖPNV gut erreichbar.
Ausstattung Ansonsten bieten die Flächen Ihnen:

- Cat-7-Verkabelung
- flexible Raumaufteilung
- moderne Sanitäranlagen (getrennte Damen-/Herren-WC's)
- Teppichbodenbelag (kann auf Wunsch des Mieters geändert werden)
- Sonnenschutz vorhanden
- Personenaufzug
- Im Staffelgeschoss auf einer Ebene befindet sich eine Küche
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 13.10.2015
gültig bis: 12.10.2025
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 65,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 98,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 9 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 28 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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