Gelsenkirchen | Buer | 737 – 5.559 m²

Eckdaten

Objektart Büro
Flächenaufteilung:
  • Lager um UG: 951,56 m²
  • Büro EG: 968,00 m²
  • Büro 1. OG: 970,00 m²
  • Büro 2. OG: 980,00 m²
  • Büro 3. OG: 953,00 m²
  • Büro 4. OG: 737,00 m²
  • Gesamt: 4.608,00 m²
Baujahr 1928
Verfügbarkeit Auf Anfrage

Adressdaten

Postleitzahl 45894
Stadt Gelsenkirchen
Bundesland NRW
Objektnr. P102568

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um eines der markantesten Objekte in der Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Die exzellente Lage sowie die historische Sandsteinfassade
sind nur einige der herausragenden Merkmale dieses denkmalgeschützten Ausnahmeobjektes. Die Immobilie zählt auch im jetzigen, sanierungsbedürftigen Zustand zu den schönsten Häusern der Stadt und bietet sich daher für eine Neu-Entwicklung und Positionierung an. Die EG-Flächen des Objekts sind ab Dezember 2016 langfristig an den Filialisten dm vermietet. Die Restflächen in den Obergeschossen sind nach dem Auszug von dem ehemaligen Mieter SinnLeffers leerstehend und können nach Ihren Anforderungen vollständig ausgebaut werden.
Lage Es handelt sich hierbei um ein Geschätshaus in absoluter 1a-Lage der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer, einem Stadtteil im Gelsenkirchener Norden. Buer hat sich in den
letzten Jahrzehnten zum Szene-Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen entwickelt und ist mittlerweile als Einzelhandelsstandort gefragter als die Gelsenkirchener Innenstadt mit der
Fußgängerzone Bahnhofstraße. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt haben sich namhafte Filialisten wie z.B. Bonita, H&M, Das Depot, Parfümerie Pieper, Douglas u.a. niedergelassen und verdeutlichen die Attraktivität des Standortes. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Stadtbild.
Ausstattung Die Räumlichkeiten werden nach Ihren Anforderungen ausgebaut:

- flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Bodenbelag nach Wunsch
- individuelle Deckenbeleuchtung
- EDV-Verkabelung möglich
- getrennte WC-Einheiten
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV: Ein Energieausweis liegt für das Gebäude derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 19 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 19 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 30 Minuten

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Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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