Gelsenkirchen | Buer | 410 – 4.450 m²

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 4.450 m²
Flächenaufteilung:
  • Büro EG: 720,00 m²
  • Büro 1. OG: 755,00 m²
  • Büro 2. OG: 679,00 m²
  • Büro 3. OG: 679,00 m²
  • Büro 4. OG: 611,00 m²
  • Büro 5. OG: 410,00 m²
  • Gesamt: 4.450,00 m²
Fläche teilbar ab 410 m²
Baujahr 1928
Verfügbarkeit Ab sofort

Adressdaten

Postleitzahl 45894
Stadt Gelsenkirchen
Bundesland NRW
Objektnr. P102567

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in bester Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Buer gelegenes, markantes Eck-Geschäftshaus, bestehend aus einem Untergeschoss sowie 6 oberirdischen Geschossen. Aktuell sind das Objekt noch an den Mieter Sinn Leffers vermietet, der Mietvertrag läuft hier bis zum 31.03.2017. Es wurde jedoch bereits
Seitens des Unternehmens ein Insolvenzantrag vorbereitet, so dass mit einer Verlängerung des Vertrags nicht zu rechnen ist. Das Objekt, welches zu den schönsten der Stadt gehört, über eine historische Natursteinfassade verfügt und unter Denkmalschutz steht, befindet sich derzeit in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand und inbesondere hinsichtlich der Haustechnik, etc. wird im Rahmen einer Sanierung mit erheblichen Investitionen zu rechnen sein.
Lage Es handelt sich hierbei um ein Geschätshaus in absoluter 1a-Lage der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer, einem Stadtteil im Gelsenkirchener Norden. Buer hat sich in den
letzten Jahrzehnten zum Szene-Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen entwickelt und ist mittlerweile als Einzelhandelsstandort gefragter als die Gelsenkirchener Innenstadt mit der
Fußgängerzone Bahnhofstraße. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt haben sich namhafte Filialisten wie z.B. Bonita, H&M, Das Depot, Parfümerie Pieper, Douglas u.a. niedergelassen und verdeutlichen die Attraktivität des Standortes. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Stadtbild.
Ausstattung Die Räumlichkeiten werden nach Ihren Anforderungen ausgebaut:

- flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Bodenbelag nach Wunsch
- individuelle Deckenbeleuchtung
- EDV-Verkabelung möglich
- getrennte WC-Einheiten
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EnEV: Ein Energieausweis liegt für das Gebäude derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 21 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 4 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 21 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 42 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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