Gelsenkirchen | Altstadt | 955 m² | 5,00 – 8,00 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	955 m²
Flächenaufteilung: Büro 1. OG: 954,80 m² (ab sofort verfügbar)
Fläche teilbar ab	955 m²
Mietzins	5,00 € / m²
Nebenkosten	3,00 € / m²
Baujahr	2008
Verfügbarkeit	ab 01.10.2019
Heizungsart	Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	45879
Stadt	Gelsenkirchen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P103231

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das neu projektierte Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage der Gelsenkirchener Fußgängerzone und bietet neben großzügigen Einzelhandelsflächen auch neu zu beziehende Büroetagen. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch eingerichtet. Man erreicht die Büros durch ein repräsentatives Treppenhaus bzw. einen Personenaufzug. Ein weiteres Treppenhaus mit Lastenaufzug zur Möglichkeit der Andienung durch einen Hintereingang ist ebenfalls vorhanden.
Lage	Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße nahe des kannten "Neumarktes". Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.
Ausstattung	Da sich alle Büroetagen noch im Rohbauzustand befinden, sind der Kreativität des Mieters keine Grenzen gesetzt. Im Mietpreis ist eine Basisausstattung enthalten ? diese umfasst einen Büroteppichboden, weiß gestrichene Wände, zwei Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie Kabelkanäle. Die Verkabelung und die Wasserleitungen werden in einem Doppelboden realisiert; die lichte Deckenhöhe beträgt 2,75 m. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal stellen doppelverglaste Aluminiumfenster dar.
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis ausgestellt am: 30.07.2009 gültig bis 29.09.2019 Strom-Mix: 58,9 kWh/(m².a) Heizung: 88,2 kWh/(m².a) wesentlicher Energieträger: fossile Energie Provsionsfrei: Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg)	3 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	7 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	3 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck