Gelsenkirchen | Altstadt | 207 – 1.633 m² | 6,50 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 1.633 m²
Flächenaufteilung:
  • Büro 1. OG: 207 m²
  • Büro 11. OG: 589 m²
  • Büro 12. OG: 602 m²
Fläche teilbar ab 207 m²
Mietzins 6,50 € / m²
Nebenkosten 3,50 € / m²
Baujahr 1973
Verfügbarkeit Ab sofort
Außenstellplätze (Stück) 178
Stellplätze 178
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Klimaanlage
Küche
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 45879
Stadt Gelsenkirchen
Bundesland NRW
Objektnr. P2940

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Liegenschaft wurde 1973 errichtet und laufend renoviert und in Teilbereichen modernisiert. Es handelt sich um einen 15-geschossigen Hochbau mit 3 Tiefgaragengeschossen. Die hohe Anzahl an Parkplätzen ist von entscheidender Bedeutung in dieser zentralen Innenstadtlage. Hauptmieter sind die Stadt Gelsenkirchen und namhafte Einzelhandelsunternehmen wir KIK.
Lage Das Objekt liegt unittelbar in der Innenstadt von Gelsenkirchen. Die Fußgängerzone grenzt direkt an die Lage der Liegenschaft an und bietet somit eine perfekte Nahversorgungssituation für die Büronutzer. Namhafte Filialisten wie Kaufhof und C&A haben sich in der unmittelbaren Umgebung den Standort gesichert.

Die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sorgen für eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 45 Fahrminuten erreicht.

Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist gegeben durch die direkt vor dem Objekt liegende Bushaltestelle mit den Linien 340 und 380 sowie der nur 2 Gehminuten entfernt liegenden U-Bahnhaltestelle Heinrich-König-Platz. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Hier halten täglich merh als 250 Züge von der S-Bahn bis zum ICE.
Ausstattung Das Objekt erfüllt heutige Ausstattungsstandards. Dies beinhaltet unter anderem Trockenbauständerwände, Kabelkanäle, eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, isolierverglaste Fenster und Metall-Sonnenschutzlamellen an der Süd/West/Ost-Seite.
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Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.


Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 8 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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