Gelsenkirchen | Citykern | 400 m² | 10,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 400 m²
Flächenaufteilung:
  • 6. OG: 400 m²
Fläche teilbar ab 200 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Nebenkosten 3,10 € / m²
Verfügbarkeit Ab sofort
Bodenbelag nach Wunsch
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Barrierefrei

Adressdaten

Postleitzahl 45879
Stadt Gelsenkirchen
Bundesland NRW
Objektnr. P102189

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 6-geschossige Objekt ist unter dem Namen "Neumarkthaus" bekannt und besticht durch seine klare Architektur. Die großen Fensterflächen in Verbindung mit dem farblich abgesetzten Fassadenplatten sorgen für ein gepflegtes Äußeres und einen hohen Wiedererkennungswert. Durch die Ansiedelung vieler Ärzte wurde der Begriff "Medical Center" für dieses Objekt geprägt. Die vakante Fläche befindet sich im Rohbauzustand und wird nach den individuellen Mieterwünschen ausgebaut.

- gute Werbemöglichkeiten
- gepflegter, repräsentativer Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- MwSt.-freie Vermietung möglich
- Personenaufzug
- Kellerräume vorhanden
- verschiedene Ärzte im Hause ansässig
Lage Das Objekt liegt unmittelbar in der Innenstadt von Gelsenkirchen. Die Fußgängerzone grenzt direkt an die Lage der Liegenschaft an und bietet somit eine perfekte Nahversorgungssituation für die Büronutzer. Namhafte Filialisten wie Kaufhof und C&A haben sich in der unmittelbaren Umgebung den Standort gesichert.

Die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sorgen für eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 45 Fahrminuten erreicht.

Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist gegeben durch die direkt vor dem Objekt liegende Bushaltestelle mit den Linien 340 und 380 sowie der nur 2 Gehminuten entfernt liegenden U-Bahnhaltestelle Heinrich-König-Platz. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Hier halten täglich merh als 250 Züge von der S-Bahn bis zum ICE.
Ausstattung Die Praxis- / Bürofläche befindet sich im Rohbauzustand und kann nach Ihren Anforderungen ausgebaut werden. Mögliche Ausstattungen sind beispielsweise:

- hochwertige Aluminiumfenster
- getrennte Sanitäranlagen
- Dusche
- Wasseranschlüsse in allen Räumen
- manueller innenliegender Sonnenschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Raumaufteilung nach Wunsch
- abgehängte Rasterdecken mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- lichtdurchflutet durch große Fenster und telweise Oberlichter über den Türen
- CAT-7 Verkabelung über Brüstungskanäle
Sonstiges EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor!

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 3 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 3 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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