Essen | Westviertel | 512 – 2.700 m² | ab 8,75 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 2.700,32 m²
Flächenaufteilung:
  • Kellergeschoss: ca. 73 m²
  • Erdgeschoss: ca. 532 m²
  • 1. Obergeschoss: ca. 512 m²
  • 2. Obergeschoss: ca. 513 m²
  • 3. Obergeschoss: ca. 526 m²
  • 4. Obergeschoss: ca. 523 m²
Fläche teilbar ab 2.700,32 m²
Mietzins 8,75 € / m²
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Klimaanlage
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 45143
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P103668

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Rande des Krupp-Gürtels von Essen und kann ganz oder geschossweise angemietet werden. Das Objekt eignet sich sowohl zur Einrichtung einer Firmenzentrale, als auch für zahlreiche Gewerbetreibende und Freiberufler.

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- Personenaufzug
- barrierefrei
- repräsentativer Eingangsbereich
Lage Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Westviertel, ca. 1,2 km westlich des Stadtzentrums, in einem durch Gewerbe- und Industriebauten geprägten Umfeld.

Die Autobahnen A 40, A 42 sowie A 52 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Hans-Böckler-Straße, Frohnhauser Straße und Altendorfer Straße ausgezeichnet. Auch die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung Die vakante Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 2.700 m². Die Grundrisse sind überwiegend flexibel anpassbar und eine individuelle Modernisierung nach Mieterwunsch ist möglich.

- Alarmanlage & Brandmeldeanlage
- verglaster Eingangsbereich mit Empfangstheke
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise klimatisiert
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Laminat, Naturstein
- diverse Schrankeinbauten pro Etage, teilweise als Raumteiler
- ausreichend Toilettenanlagen pro Etage
- klimatisierter Serverraum
- EDV-Installation mit Unterverteilung
- teilweise Bodentanks mit Doppelboden
- abgehängte MF-Decken
- Glasübergang zur Multifunktionshalle (optional)
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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