Essen | Westviertel | 512 – 2.700 m² | ab 8,75 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	532 m²
Flächenaufteilung: Kellergeschoss: ca. 73 m² Erdgeschoss: ca. 532 m² 1. Obergeschoss: ca. 512 m² 2. Obergeschoss: ca. 513 m² 3. Obergeschoss: ca. 526 m² 4. Obergeschoss: ca. 523 m²
Fläche teilbar ab	532 m²
Mietzins	8,75 € / m²
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Klimaanlage
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	45143
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P103668/Eh1

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Rande des Krupp-Gürtels von Essen und kann ganz oder geschossweise angemietet werden. Das Objekt eignet sich sowohl zur Einrichtung einer Firmenzentrale, als auch für zahlreiche Gewerbetreibende und Freiberufler. - ausreichend Stellplätze vorhanden - Personenaufzug - barrierefrei - repräsentativer Eingangsbereich
Lage	Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Westviertel, ca. 1,2 km westlich des Stadtzentrums, in einem durch Gewerbe- und Industriebauten geprägten Umfeld. Die Autobahnen A 40, A 42 sowie A 52 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Hans-Böckler-Straße, Frohnhauser Straße und Altendorfer Straße ausgezeichnet. Auch die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung	Die vakante Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 2.700 m². Die Grundrisse sind überwiegend flexibel anpassbar und eine individuelle Modernisierung nach Mieterwunsch ist möglich. - Alarmanlage & Brandmeldeanlage - verglaster Eingangsbereich mit Empfangstheke - isolierverglaste Kunststofffenster - teilweise klimatisiert - Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Laminat, Naturstein - diverse Schrankeinbauten pro Etage, teilweise als Raumteiler - ausreichend Toilettenanlagen pro Etage - klimatisierter Serverraum - EDV-Installation mit Unterverteilung - teilweise Bodentanks mit Doppelboden - abgehängte MF-Decken - Glasübergang zur Multifunktionshalle (optional)
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck