Essen | Westseit 5 | Citykern | 624 m²

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	624 m²
Flächenaufteilung: Büro 6. OG: ca. 624 m²
Fläche teilbar ab	624 m²
Mietzins	14,50 € / m²
Verfügbarkeit	Ab sofort
Außenstellplätze (Stück)	1
Stellplatzmiete Außen	70.00 €
Stellplätze	1
Küche
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	45127
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102486

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das Gebäude, dessen Fassade vollständig nach historischem Vorbild erneuert wird, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Für den zukünftigen Mieter werden die Büroetagen entkernt und nach Mietanforderungen wieder ausgebaut. Das Niveau des Innenausbaus orientiert sich an den Ansprüchen des Mieters. Das Gebäude verfügt über großzügige Raumstrukturen und lässt verschiedene Bürokonzepte zu. Eine kleinteilige Zellenbürostruktur kann hier ebenso realisiert werden, wie ein modernes Kombibüro oder Open Space! Hier ist alles möglich!
Lage	Das Objekt befindet sich mitten in der Essener Innenstadt, nahe dem Kennedy Platz, mit samt den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um die Kettwiger Straße. Von hier aus besteht über dem Berliner Platz sowie dem Porscheplatz eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Außerdem ist der Hauptbahnhof fußläufig sehr gut erreichbar. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. In unmittelbarer Nähe wurde das neue Einkaufszentrum "Limbecker Platz" Ende 2009 eröffnet.
Ausstattung	Komfort & Wohlfühlen: - Einbau moderner, hoch gedämmter Fensteranlagen - Zwei moderne Sanitärbereiche auf jeder Etage - Neue Teeküche auf jeder Etage inkl. Küchenzeile - Serverraum und Lagerräume für jede Mieteinheit - Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu den Etagen - Auswahl an Bodenbelägen - Raumluftfreundlicher Innenausbau nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen - Moderne LED-Stehleuchten mit individueller Steuerung - Aufarbeitung der Treppenhäuser und 50er-Jahre-Stilelemente z.B. der Treppengeländer und Beleuchtung Orientierung: - Stilvolles Treppenhaus mit einheitlicher Beschilderung - Glastüren zu den Mietbereichen - Übersichtliches, repräsentatives Gebäudeleitsystem Technik: - Fernwärmeheizung - Erneuerung von Wasser- und Abwassersystem - Erneuerung der Elektroverteilung - Anschlüsse für Kühlgeräte in der Mieteinheit - Flexible Installationsmöglichkeiten für den Mieter Gebäudekonstruktion: - Neue Außendämmung nach aktueller Energieeinsparverordnung 2016 - Neue Natursteinfassade Jura-Gelb - Aluminiumfenster - Neue Hoffassade mit Steinwolldämmung, kein Polysterol Innenausstattung: - Flexible Raumaufteilung auch in Glas möglich - Farbkonzept nach Mieterwunsch - Beratung bei der Raum- und Möblierungsplanung durch ein Expertenteam - Individuelle Akustikplanung und -maßnahmen nach Mieteranforderungen - Verwendung von Markenprodukten: z.B. Waldmann-Leuchten, Grohe-Armaturen, Gira Elektro - Stilvolles Treppenhaus mit einheitlicher Beschilderung - Glastüren zu den Mietbereichen - Übersichtliches, repräsentatives Gebäudeleitsystem Sicherheit: - Zugangskontrolle über die einzelnen Mietbereiche - Audio- und Video-Zugangskontrolle - Schließdienst Sonnen- und Windschutz: - Außenliegender Sonnenschutz raumweise steuerbar - Innenliegender Blendschutz - Windwächter zum Schutz der Außenstores
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	3 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	9 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	3 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck