Essen | Südviertel | 334 m² | ab 5,50 EUR

Objektart	Büro
Mietfläche	334 m²
Flächenaufteilung: Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition: EG: 334,50 m²
Fläche teilbar ab	334 m²
Mietzins	5,50 € / m²
Nebenkosten	2,85 € / m²
Baujahr	1961
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Heizungsart	Etage

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung	Das Objekt wird 2022 modernisiert. Dann wird eine neue Dämmung sowie eine neue Außenfassade angebracht. Im Untergeschoss gibt es noch Lagermöglichkeiten, welche genutzt werden können.
Lage	Das Bürogebäude befindet sich in südlicher Zentrumslage der Stadt Essen in direktem Umfeld der Bürohochhäuser von Evonik Industries AG, DB Schenker, innogy und ThyssenKrupp AG, die die Skyline von Essen prägen. Es gibt eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A40, A42 und A52 sowie sehr gute überregionale Bahnanbindungen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Düsseldorf rund 30 km entfernt.
Ausstattung	Die Flächen sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese können jedoch vor Mietbeginn vom Eigentümer renoviert werden. Sofern der Mieter die Arbeiten selbst übernimmt, wird ein Mietpreis von 5,50 EUR / m² garantiert.
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	2 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	2 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten