Essen | Süd-West-Viertel | 106 – 936 m² | 8,90 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 936 m²
Flächenaufteilung:
  • Büro 1. OG: ca. 830 m² (verfügbar ab 01.11.2020)
  • Büro 2. OG: ca. 106 m² (verfügbar ab 01.11.2020)
Fläche teilbar ab 106 m²
Mietzins 8,90 € / m²
Nebenkosten 3,80 € / m²
Baujahr 1978
Verfügbarkeit nach Absprache
Tiefgarage (Stück) 4
Bodenbelag Teppich
Klimaanlage
Küche
Personenaufzug
Kamera

Adressdaten

Postleitzahl 45128
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P101882

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich im Herzen von Essen in sehr guter Sichtlage. Über den gepflegten Eingangsbereich und zwei Personenaufzüge gelangt man in die entsprechende Mietfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine der größten Geschäftsstellen der Sparda-Bank-West.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt folgende Pluspunkte:

- zwei Personenaufzüge
- gepflegter Eingangsbereich
- moderne Büroflächen
- gute Werbemöglichkeiten
- sehr gute Sichtlage
- Fernwärmeanschluss
- Brandmeldeanlage
Lage Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Namenhafte Unternehmen, die sich bereits für diesen Standort entschieden haben, sind z.B. die Verlagsgruppe WAZ, RWE, Thyssen Krupp AG, verschiedene Banken oder die Deutsche Telekom AG. Der Essener HBF liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes. Vor dem Objekt befindet sich die U-Bahn Station Bismarckplatz. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Alle WC-Anlagen sind modernisiert worden. Die Raumaufteilung ist modifizierbar und bietet sich gut für Schulungszwecke an.

- EDV-Verkabelung (CAT-7)
- teilweise klimatisiert
- verdeckte Medienkanäle, teilweise Einbauschränke
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Treppenhäuser, Aufzüge, Sanitärbereiche sind modernisiert worden
- Wärme und Schallschutzverglasung
- Personenaufzüge mit Zutrittskontrolle
- Einbruch- und Brandmeldeanlage
- Neue Schallschutzfenster mit innen- und außenliegendem Sonnenschutz
- Teeküche ist vorhanden
- Deckenbeleuchtung

Es könnten bestimmte Inhalte aus der Fläche (z. B. Bildschirme) übernommen werden.

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 23.04.2014
gültig bis: 23.03.2024
Stromverbrauchskennwert: 113,2 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 98,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1978
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 1 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 1 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 1 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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