Essen | Süd-Viertel | 193 m²| 12,50 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 193 m²
Flächenaufteilung:
  • 1. OG: 193 m² (ab Dezember 2021)
Mietzins 12,50 € / m²
Nebenkosten 2,50 € / m²
Baujahr 1958
Verfügbarkeit nach Vereinbarung bzw. ab 01.12.2021
Außenstellplätze (Stück) 4
Stellplatzmiete Außen 75.00 €
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:07.07.2029
Primärenergieträger: Fernwärme
Stromwert: 22 kWh / (m²*a)
0 500 1000
Wärmewert: 78 kWh / (m²*a)
0 500 1000
Baujahr: 1954
Ausstelldatum: 08.07.2019

Adressdaten

Postleitzahl 45128
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P101912

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahre 2013 umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in einer der attraktivsten Bürolagen Essens, zwischen dem Hauptbahnhof und dem gefragten Stadtteil Rüttenscheid. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch den markanten Standort aus, mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie Essen, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebietes.
Das Gebäude besticht schon von weitem durch seine helle, ansprechende und sehr modern gestaltete Fassade, sowie den sehr gepflegten und übersichtlichen Eingangsbereich wo jeder Mieter die Möglichkeit hat sich adäquat darzustellen.

- repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorplatten
- helles Enterieur
- Personenaufzug
- ansprechend gestaltete Werbetafel
- Stellplätze direkt beim Eigentümer anmietbar
- behindertengerechter Zugang
Lage Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebiets. Der Essener Stadtgarten, sowie das sehr bekannte Sheraton Hotel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste und Kunden wissen diese zentrale Lage zu schätzen.
Ausstattung Die Büroräume verfügen über eine moderne Ausstattung und können nach Mieterwunsch aufgeteilt werden:

- CAT-7 Verkabelung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren- WC's
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 12.05.2009
gültig bis: 24.03.2019
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Primärenergiebedarf: 226,1 kWh/(m²a)

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 1 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 1 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 25 Minuten

Kontakt

Email blazevic@brockhoff.de
Telefon +49201 81092-41
Ansprechpartner Madeleine Blazevic

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