Essen | Rüttenscheid | 226 – 834 m² | 10,50 -11,50 EUR

Objektart	Büro
Mietfläche	834 m²
Flächenaufteilung: UG: 92m² EG: 381 m² 1. OG: 227 m² 2. OG: 226 m²
Fläche teilbar ab	834 m²
Mietzins	10,50 € / m²
Nebenkosten	3,00 € / m²
Verfügbarkeit	Auf Anfrage
Außenstellplätze (Stück)	17
Stellplatzmiete Außen	90.00 €
DV-Verkabelung vorhanden

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung	Das 4-geschossige Objekt befindet sich in zentraler Lage in Essen - Rüttenscheid. Es besticht durch große Fensterfronten sowie gut geschnittene und optisch ansprechende Räumlichkeiten. - öffentlicher Parkstreifen vor dem Gebäude - Balkon vorhanden - sehr gute und zentrale Lage
Lage	Die Liegenschaft liegt in bester Bürolage in Essen Rüttenscheid. Das Essener Messegelände und die Gruga sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist optimal. Mit dem PKW und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten bis in die Essener Innenstadt.
Ausstattung	- helle und hochwertig ausgestattete Büroflächen - Kabelkanäle entlang der Fensterseite - PVC-Bodenbeläge in Holzoptik o. ä. - satinierte Glastüren - Odenwalddecken mit Rasterleuchten, teilw. Rigipsdecken - optimale Grundrissgestaltung - hochwertige WC Bereiche
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	15 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten