Essen | Rüttenscheid | 220 – 660 m² | 14,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 220 m²
Flächenaufteilung:
  • 2. OG: 220 m²
  • 3. OG: 220 m²
  • 4. OG: 220 m²
  • 3. und 4. OG durch interne reppe verbunden
Fläche teilbar ab 220 m²
Mietzins 14 m²
Verfügbarkeit
Tiefgarage (Stück) 14 m²
Stellplatzmiete Tiefgarage 65 m²
Stellplätze 14 m²
Heizungsart
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 45.130 m²
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr.

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Objekt im Herzen Rüttenscheids wird grundlegend saniert und nach der Sanierung im neuen Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss wird der Gastronomiebetrieb Burgerheart einziehen und somit für ein kulinarisches Angebot sorgen. Die darüber liegenden Büroflächen werden über den neu zu schaffende Eingangsbereich zugänglich gemacht. Insgesamt besticht das Objekt durch:

- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- repräsentativer Eingangsbereich
- Glasfaserverkabelung
- Stellplätze direkt am Objekt
Lage Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Ge-schäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt
Ausstattung Die Büroflächen befinde sich im Rohbauzustand und werden nach Mieterwunsch ausgebaut, wobei eine flexible Aufteilung möglich ist. Der Standardausbau sieht folgende Ausstattung vor:

- Grundriss nach Mieterwunsch
- Abtrennung durch Trockenbauwände
- Vinyl-Bodenbelag
- getrennte WC-Bereiche
- CAT-/ Verkabelung
- Teeküchenanschlüsse
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 m² Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 m² Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 m² Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 m² Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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