Essen | Rüttenscheid | 219 – 1.136 m² | 11,80 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 219,00 m²
Flächenaufteilung
  • Erdgeschoss: ca. 219 m²
  • 1. Obergeschoss: ca. 459 m² (229 m² + 231 m²)
  • 2. Obergeschoss: ca. 458 m² (228 m² + 231 m²)
  • Gesamt: ca. 1.136 m² (inkl. Flur-, WC- und Nebenraumflächen)
Fläche teilbar ab 219,00 m²
Mietzins 11,80 € / m²
Nebenkosten 3,00 € / m²
Verfügbarkeit Ab sofort
Tiefgarage (Stück) 57
Stellplatzmiete Tiefgarage 100,00 €
Stellplätze 57
Bodenbelag Epoxidharz, Teppichboden
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Alarmanlage
Kamera

Adressdaten

Postleitzahl 45130
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P102666

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Neubauprojekt im beliebten Essener Stadtteil "Rüttenscheid", welches voraussichtlich bis zum Ende des 3. Quartal 2018 fertiggestellt sein wird, überzeugt durch seine zeitgenössische, ansprechende Architektur. Die moderne, weiße Fassade wird durch großzügige, regelmäßig angeordnete Fensterbänder gegliedert. Die Material- und Farbauswahl unterstreicht mit kaltem weiß das moderne Architekturkonzept. Dank der Verwendung von modernsten Baustoffen und Materialien erfüllt das Objekt alle Anforderungen an aktuelle Energiestandards. Auf den modernen und infrastrukturell gut ausgestatteten Büroflächen mit 57 Tiefgaragenstellplätzen lassen sich flexible Arbeitsplatzkonzepte umsetzen. Flächenaufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch.

- Personenaufzug
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- ÖPNV-Anbindung
- Keller
- sehr gute Werbemöglichkeiten
- barrierefreier Zugang
Lage Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Ausstattung Die Büroflächen werden nach Wunsch des Mieters ausgebaut:

- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Flexible Arbeitsplatzkonzepte
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Hohlraumboden
- Teppichboden, Fliesen
- Teeküche vorhanden
- weiße Deckeneinbauleuchten
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 6 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 6 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 22 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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