Essen | Rü-Karree | Rüttenscheid | 366 m² | Mietzins auf Anfrage

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 377,70 m²
Flächenaufteilung:
  • EG: 354 m²
  • Keller: 23,70 m²
Fläche teilbar ab 354 m²
Verfügbarkeit ab dem 01.04.2021
Außenstellplätze (Stück) 5
Stellplatzmiete Außen 95.00 €
Bodenbelag Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Kamera
Polizeiruf

Adressdaten

Postleitzahl 45130
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P102526

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Rü-Karree ist eines der markantesten Gebäudeensembles in Essen. Harmonisch in das Stadtbild integriert, verfügt es dennoch über eine ganz eigene Identität. Der zum Teil unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex war seit den späten 30er Jahren der Sitz der Gelsenberg Benzin AG und anschließend Verwaltungssitz der VEBA Oil & Gas, früher Deminex. Hochwertig ausgestattet sind neben den einzelnen Büroeinheiten auch alle anderen Bereiche des Rü-Karrees: Großzügige Eingänge und Treppenhauspodeste mit schwarzen Granitböden, aufwendige Wand-Spachteltechnik, geräumige Treppenhäuser mit Glasfasertapeten und Flure, die mit Licht effektvoll in Szene gesetzt wurden, sorgen für ein höchst repräsentatives Ambiente. Nach Einbruch der Dunkelheit wird die Sandstein?Fassade des Rü-Karrees blau angestrahlt.
Alle Eingänge sowie der Ein- und Ausfahrtbereich des Innenhofes sind mit Video- und Sprechanlagen ausgestattet. Der Innenhof bietet 139 Pkw-Stellplätze. Dieses große Parkplatzkontingent trägt selbst am stark frequentierten Rüttenscheider Stern dazu bei, dass Mitarbeitern und Besuchern stets ausreichend Parkraum zur Verfügung steht. Der Haupteingang beeindruckt durch seine historische Sandsteinfassade, die mit Elementen aus Stahl und Glas kombiniert wurde. Die sensible und gelungene Mischung aus traditionellen und modernen Bauelementen setzt sich im Foyer konsequent fort. Auch alle weiteren Eingänge des Rü-Karrees, die im Rahmen der Kernsanierung völlig neu erstellt und mit modernen Treppenhäusern und Fahrstuhlanlagen versehen wurden, vermitteln einen repräsentativen Eindruck. Aufwendige Beschilderungssysteme aus Glas- und Stahlelementen garantieren die gute Orientierung vor Ort.
Lage Die architektonisch innovativen und hochwertigen Gewerbeimmobilien haben dazu beigetragen, dass der Stadtteil Rüttenscheid zum reizvollen Standort für Unternehmen geworden ist. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Der Grugapark mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist nur einige Gehminuten entfernt. Ebenso in der Nähe liegt die Messe Essen. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Rüttenscheider Stern" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Ausstattung

- Bodenbelag: nach Wunsch
- Sprech- & Videostellen zu den Eingangsbereichen und Einfahrten
- Büroräume: Funktionelle Grundrisse
- weiß gestrichen
- Arbeitsplätze mit bildschirmarbeitsplatzgerech-ter Beleuchtung,
- antistatisch verlegter, bürostuhlgeeigneter Tep-pichboden
- getrennte WC-Bereiche
- Sonnenschutz inliegend
- Teeküche vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Cat-6 Verkabelung kann vom Vormieter über-nommen werden
- Kombination aus Decken- und Stehleuchten


Kellerfläche (K 70a, K73a) von ca. 23,70 m² verfügbar: Mietzins 6,35 EUR/m²
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EnEV: Kein Energieausweis vorhanden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg) 4 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 4 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten

Kontakt

Email albrecht@brockhoff.de
Telefon 02018109230
Ansprechpartner Marco Albrecht

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