Essen | Karnap | 200 – 413 m² | 2.730 EUR

Eckdaten

Objektart	Halle
Mietfläche	413 m²
Fläche teilbar ab	200 m²
Mietzins	2730,00 € / m²
Nebenkosten	1,20 € / m²
Baujahr	2006
Verfügbarkeit	Ab sofort
Stellplätze	5
Hallenhöhe	6

Adressdaten

Postleitzahl	45329
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P101645

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Bei dem repräsentativen Hallenbau handelt es sich um eine äußerst effiziente, in Massivbauweise fertiggestellte Immobilie. Die Hallenflächen wurden 2016 saniert. Sie sind mit sparsamen Gasdunkelstrahlern und einer 16 cm Dachdämmung ausgestattet. Dadurch werden die Nebenkosten sehr niedrig sein. Die Hallen können auch getrennt voneinander mit Büroflächen angemietet werden. Büroflächen können flexibel an verschiedenen Stellen angedockt werden. Das Büro wird komplett neu gestaltet und renoviert. Halle und Büro überzeugen durch moderne, hochwertige Einbauten und befinden sich in einem guten Zusatnd. Der untere Teil im EG mit einer Deckenhöhe von ca. 4,10 m kann sowohl als Hallenergänzung als auch als Servicefläche oder als Büro/Sozialfläche genutzt werden. Das Grundstück ist von 2 Zu/Abfahrten andienbar. Zudem ist eine Freifläche anmietbar.
Lage	Die vakanten Flächen Alte Landstraße 5-9 befinden sich im nördlichen Essener Stadtteil Karnap in einem sehr gepflegten Gewerbegebiet. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A42 und A2 sind schnell erreichbar, ebenso wie die B224, die innerstädtische Hauptverkehrsader Essens. Auch der Öffentliche Personennahverkehr ist durch die U-Bahn U17 (Haltestelle Alte Land-straße) hervorragend angebunden. Direkt angrenzend befindet sich das neue Rewe Zentrallager sowie das DPD Lager.
Ausstattung	Die Hallenflächen sind modern ausgestattet: - ebenerdige Andieung über Sektionaltor - ausreichend Stellplätze - Gebläse-Heizung - Bodenbelastbarkeit: 5t/m² - 2 Zu-/ Abfahrten gewähren eine ideale Anlieferung auch für Schwerlastverkehr - Massive Bauweise/ keine Sandwichpanele - Separate Zugangsmöglichkeiten zu Halle und Büro - Kranbahn - neu gestaltete und renovierte Bürofläche Die Büroflächen werden wie folgt ausgestattet: - Odenwalddecke mit Beleuchtung - Kabelkanäle - Boden in Holzoptik - Getrennte D/H-WC´s - 2 separate Eingänge möglich - Repräsentativ, höhere Decken als normal
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor

Kontakt

Email	info@brockhoff.de
Telefon	0201810920
Ansprechpartner	Brockhoff Office