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Essen | Im Teelbruch | 650 – 1.850 m² | ab 9,50 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	650 m²
Flächenaufteilung: EG: ca. 1.200 m² 1. OG: ca. 650 m²
Fläche teilbar ab	650 m²
Mietzins	9,50 € / m²
Baujahr	1994
Verfügbarkeit	zu Ende 2020
Außenstellplätze (Stück)	40
Stellplatzmiete Außen	30.00 €
Küche
DV-Verkabelung vorhanden

Adressdaten

Postleitzahl	45219
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P101677/Eh2

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Bürohaus in bester, ruhiger Bürolage von Essen-Kettwig. Die Mietflächen sind über das geräumige und offen gestaltete Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug erschlossen. Die im Objekt integrierte Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter. Eine Werbetafel im Eingangsbereich bietet jedem Mieter die Möglichkeit sich entsprechend darzustellen. - repräsentativer Eingangsbereich - ausreichend Tiefgaragenstellplätze - Personenaufzug
Lage	Das Objekt in Essen-Kettwig befindet sich im "Gewerbegebiet Im Teelbruch" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Kettwig zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinie 142 an den ÖPNV gebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung	Die Einheiten werden vollständig entkernt und nach Mieterwunsch ausgebaut. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Rechenzentrum, welches komplett eingerichtet und mit 3 Glasfaserleitungen ausgestattet ist. Die dortigen Räume sind klimatisiert und es gibt ein Notstromaggregat. - EDV-Verkabelung: wird auf den neuesten Stand gebracht - Deckenhöhe: 4 m im Erdgeschoss - Sonnenschutz: außenliegend - Sanitäreinrichtung: vorhanden, Besucher-WC im Erdgeschoss, eines davon kann auch als Behinderten-WC umgebaut werden - Sonstiges: Warenanlieferung über eine Laderampe möglich, Lagermöglichkeiten vorhanden
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis ausgestellt am: 23.05.2011 gültig bis: 20.05.2021 Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 139,2 kWh/(m²a) Baujahr: 1994 Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg)	17 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	4 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	17 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck