Essen | Gewerbegebiet Ludwig | 425 m² | 4,50 EUR

Eckdaten

Objektart	Halle
Mietfläche	789 m²
Fläche teilbar ab	425 m²
Mietzins	4,50 € / m²
Nebenkosten	1,25 € / m²
Baujahr	1985
Verfügbarkeit	Ab sofort
Stellplätze	50
Heizungsart	Zentral
Hallenhöhe	3.8

Adressdaten

Postleitzahl	45136
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102429

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Dieses gepflegte Objekt, welches sich inmitten des Gewerbeparks Ludwig befindet, wurde im Jahre 1985 erbaut und kürzlich vollständig renoviert. Die Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten sind sehr flexibel. Die Etage hat sowohl einen repräsentativen Bürozugang über ein Treppenhaus mit Aufzug, als auch einen ebenerdigen Anlieferungszugang mit einem elektrischen Sektionaltor. - ruhige, aber dennoch zentrale Lage - moderne Ausstattung - gepflegter Eingangsbereich - ansprechende Werbepanele zur Darstellung der Mieter - Treppenhaus mit Aufzug - ebenerdige Anlieferung - elektrisches Sektionaltor
Lage	Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Zeche Ludwig" unmittelbar an der Autobahn A 52 und verfügt damit über eine exzellente Verkehrsanbindung. Zwischen den Stadtteilen Stadtwald und Rellinghausen direkt an der Rellinghauser Straße gelegen, ist sowohl die Innenstadt, als auch die Ruhrallee, sowie das Autobahndreieck Ost (A 52 / A 40) in kurzer Zeit zu erreichen. Von dort erschließen sich alle wichtigen Metropolen der Region schnell und problemlos. Bis zum Flughafen Düsseldorf International benötigen Sie 15 Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der zentralen Lage als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung	Die Fläche ist im Moment in ca. 425 m² Büro-, Service- und Nebenflächen und 425 m² Hallen-, und Produktionsfläche aufgeteilt und bietet Ihnen folgende Ausstattung: - getrennte Sanitäranlagen (insgesamt 3 Stück) - Dusche - renovierte Übergabe durch den Eigentümer - helle Räume - strapazierfähiger Nadelfilzteppichboden - Glastüren - LED-Bodenbeleuchtung im Flur - Kabelkanäle - CAT 5 Verkabelung - elektrischer Türöffner mit Gegensprechfunktion - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in den Büroräumen - Teeküche - einladender Flurbereich und Eingangsbereich - innenliegender Sonnenschutz - Werbemöglichkeit im Eingangsbereich, sowie direkt an der Mietfläche - Wartebereich an der Mietfläche - ausreichend Stellplätze - Vergrößerung der Fläche um bis zu 1000 m² möglich - Außenlagerfläche kann in beliebter Größe angemietet werden

Kontakt

Email	info@brockhoff.de
Telefon	0201810920
Ansprechpartner	Brockhoff Office