Essen | Gerichts-Viertel | 142 – 1.202 m² | 9,75 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	1.395,72 m²
Flächenaufteilung: Büro EG links: 420,47 m² Büro 1. OG rechts: 142,23 m² Büro 1. OG links: 496,79 m² Büro 2. OG rechts: 142,23 m²
Fläche teilbar ab	142,23 m²
Mietzins	9,75 € / m²
Nebenkosten	2,70 € / m²
Baujahr	1991
Verfügbarkeit	Ab sofort
Tiefgarage (Stück)	28
Stellplätze	28
Bodenbelag	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart	Zentral
Klimaanlage
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	45130
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102543

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Bei dem Objekt "Haumannplatz 4" handelt es sich um ein im Jahre 1991 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Penthouse-Wohnungen. Die freiwerdenden Flächen befinden sich im EG, 1. OG und 2. OG und verfügen über insgesamt 1.202 m². Über den barrierefreien Haupteingang gelangen Sie in das repräsentative Treppenhaus. Die Büroflächen sind neben dem Treppenlauf auch über einen Personenaufzug erreichbar. Den Anforderungen des zukünftigen Mieters können die Büroflächen mithilfe der verbauten Gipskartonwände flexibel angepasst werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für ausreichend natürliche Beleuchtung. - Personenaufzug - ausreichend Werbemöglichkeiten - ausreichend Stellplätze vorhanden - repräsentatives Äußeres Bezug: EG + 1. OG: 01.01.2018, 2. OG: 01.05.2018
Lage	Der Haumannplatz besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Rüttenscheider Stern entfernt. So genießen Sie alle Vorteile der gefragtesten Bürolage Essens, ohne auf ruhige Arbeitsplätze zu verzichten. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen kleinen Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und den vielen kleinen Seitenstraßen, die der "Rü" ihren besonderen Charme verleihen, befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle "Rüttenscheider Stern" in direkter Nähe, so dass auch der Essener Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden kann. Der beliebte Marktplatz ist nur ca. 300 Meter entfernt und auch der Grugapark mit seinen weitläufigen Grünanlagen lädt in der Mittagspause oder zum Feierabend zum Verweilen ein. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie über die A 52 in nur 20 Minuten. Auch die Autobahn A 40 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit schnell erreichbar.
Ausstattung	Die zur Verfügung stehenden Büroflächen bestechen durch ihre Ausstattung: - Teppichboden, PVC-Boden, Fliesen - CAT-7-Verkabelung verläuft über Bodentanks - Teeküche vorhanden (Möblierung ist Mietersache) - Rasterbeleuchtung - getrennte Damen-/Herren-WC`s - teilweise Klimaanlage vorhanden - Räume können flexibel aufgeteilt werden
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis ausgestellt am: 15.05.2009 gültig bis: 15.05.2019 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch Wärme: 77,4 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 12,8 kWh/(m²a) Baujahr: 1991 Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	7 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	7 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck