Essen | Frillendorf | 248 – 1.186 m² | ab 6,90 EUR

Eckdaten

Mietfläche	1.819 m²
Flächenaufteilung: 2. OG: 469 m² 3. OG: 469 m² DG: 248 m²
Fläche teilbar ab	248 m²
Mietzins	6,90 € / m²
Nebenkosten	2,30 € / m²
Baujahr	1983
Verfügbarkeit	Ab sofort
Außenstellplätze (Stück)	35
Stellplatzmiete Außen	30.00 €
Stellplätze	35
Bodenbelag	Teppich
Heizungsart	Zentral
Klimaanlage
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Alarmanlage

Adressdaten

Postleitzahl	45307
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102188

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Dieses 5-geschossige Bürogebäude, welches im Jahre 1983 erbaut wurde befindet sich inmitten des bekannten Gewerbegebiets "Zeche Katharina" und wurde 2016 komplett renoviert/modernisiert: - Bürohaus ist durch ein Sicherheitssystem gesichert - helle, ansprechende Fassadengestaltung - Werbemöglichkeiten - massives Mauerwerk - Lastenaufzug und Personenaufzug.
Lage	Das Objekt in Essen-Frillendorf befindet sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Frillendorf zur A40. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung sowie Düsseldorf und die Nord-Süd-Autobahn A3 erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung	Das ehemalige Versandgebäude kann sowohl als Hallen- als auch als Bürofläche genutzt werden. - Andienung über eine Rampe mit Überladebrücke - ebenerdige Andienung - Das Objekt ist durch ein Sicherheitssystem Alarm- und Schließdienst gesichert - Gaszentralheizung - getrennte, teilw. neue Damen- und Herren WC`s - Klimaanlage und Beamer im Besprechungsraum - indirekte LED-Beleuchtung - Bodenbeläge in Beton- und Holzoptik - Glaselemente - Kabelkanäle an der Fensterseite - integrierte, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Kabelkanäle zur Einbringung einer EDV-Verkabelung - flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - helle Räumlichkeiten - außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug und Lastenaufzug - Brandschutzanlage - Möglichkeit weitere Lagermöglichkeiten von ca. 535 m² im UG anzumieten
Sonstiges	EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck