Essen | Klimatisierte Büro´s | Objekteigene Stellplätze | Glasfaseranschluss |

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 190 m²
Flächenaufteilung:
  • Erdgeschoss: 190 m²
Fläche teilbar ab 190 m²
Mietzins 12,50 € / m²
Nebenkosten 2,50 € / m²
Baujahr 1988
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück) 12
Stellplatzmiete Außen 40.00 €
Bodenbelag Stein, Parkett
Heizungsart Zentral
Klimaanlage
DV-Verkabelung vorhanden
Alarmanlage
Kamera

Adressdaten

Postleitzahl 45139
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P1235268714

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Jahre 2010 aufwendig sanierte Bürovilla nahe der Essener Innenstadt besticht durch ihre solitäre Lage, welche durch die moderne Grundstücksabgrenzung, bestehend aus einer Mauer und einem Designer-Stahlrohr-Zaun hervorgehoben wird. Die zwischen Umzäunung und Gebäude gelegenen Hecken runden das Konzept des Außenbereiches ab. Zudem verfügt das gesamte Objekt sowie auch der Außenbereich über modernste Kameraüberwachung.

Das Objekt wurde kernsaniert und so auf den neuesten, technischen Stand gebracht. Das Konzept der Sanierung sah für die Umbauten nicht nur die Verwendung von modernen und hochwertigen Materialien vor. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Lage Die hier angebotene Villa liegt direkt in der CITY. Sie erreichen den HBF fußläufig in 8 Minuten und das Rathaus fußläufig in 7 Minuten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40/A 52 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. In 7-8 Gehminuten ist die Essener Innenstadt mit dem beliebten City-Center erreichbar. Hierdurch ist eine optimale Nahversorgungssituation gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Ausstattung - eigenes Einfahrtstor mit Motor
- Siedle Gegensprechanlage
- große Fensterflächen (Isolierglas)
- weiß geölte Parkettböden in allen Büros
- Einbauküche mit Mikrowelle und Spülmaschine
- getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
(aus Carrara-Marmor)
- Klimatisierung in allen Räumlichkeiten
- EDV-Verkabelung im CAT-7-Standard
- Glasfaseranschluss
- Sonnenschutzlamellen innenliegend
- Kabelkanäle (Bodentanks)
- Standleuchten (Tobias Grau)
- LED-Licht im Flur

Die Flächen werden mit der vorhandenen Einrichtung (USM Haller, Vitra) übernommen. Hierzu zählen: Schreibtische, Sideboards, Regale, Stühle und Schränke.


Sonstiges Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 22.06.2016
gültig bis: 21.06.2026
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 81,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 2,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1988

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 2 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 2 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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