Essen | Essen-Kettwig | 760 – 3.909 m² | Mietpreis auf Anfrage

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	3.909,20 m²
Flächenaufteilung: Lagerfläche: Halle K: 763,07 m² Halle 1: 2.759,86 m² Halle 1, Empore: 344,39 m² Halle 1, Einbauflächen: 41,88 m² Bürofläche: steht im benachbarten Objekt zur Verfügung
Fläche teilbar ab	760 m²
Nebenkosten	0,75 € / m²
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück)	40

Adressdaten

Postleitzahl	45219
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102990

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Dieses gut gelegene Objekt überzeugt durch seine Sichtbarkeit in Verbindung mit der einzigartigen Ausstattung. Insbesondere die vorhandenen Holzbalken und -binder verleihen dem Inneren einen besonderen Charme. Dieser wird vor allen Dingen durch die noch im Objekt vorhandene alte Kettwiger Stadtmauer, welche die Abgrenzung zu einer Empore darstellt, noch erhöht. Von der Empore gibt es einen Zugang zu einem solitär nutzbaren Gartenbereich, welcher gleichzeitig eine direkte Anbindung an den Stadtteilkern bietet. Das Objekt wurde von außen durch den Eigentümer renoviert, sodass sich das Erscheinungsbild der repräsentativen Fläche des Nachbarmieters (Jaguar Land Rover Classic Centre Europe) angleicht. Insbesondere überzeugt das Objekt durch folgende Merkmale: - sehr gute Sichtlage => hohe Werbewirksamkeit - repräsentative Innenausstattung (Holzbalken, Stadtmauer) - zahlreiche Stellplätze - solitär nutzbarer Gartenbereich - attraktiver Nachbarmieter - Kundenzugang über elektrische Schiebetür - Rampen- und ebenerdige Andienung möglich - Büroräumlichkeiten sind bei Bedarf am Objekt vorhanden
Lage	Das Objekt in Essen-Kettwig befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen Kettwig zur A52. Durch das Autobahnkreuz Breitscheid wird eine Verbindung zwischen der A52 und der A3 hergestellt, die als eine der Hauptverkehrsadern in Deutschland zählt. Der Standort ist durch die Buslinie 142 an den ÖPNV gebunden, der Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichbar. Des weiteren befindet sich der Kettwiger S-Bahnhof nur 900 m entfernt und ist in 3 min mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn in nur 15 min zum Essener Hauptbahnhof. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung	Die attraktive Hallenfläche zeichnet sich durch Ausstattungsmerkmale wie eine Gasdunkelstrahlerheizung, HQL Beleuchtung sowie Starkstromanschlüsse aus. Zudem verfügt die Fläche über eine Brandmeldeanlage. Auch getrennte Sanitärräume für Kunden und Personal stehen in dem Objekt zur Verfügung.
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	20 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	8 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	20 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck