Essen | Citykern | 351 – 8.406 m² | 10,50 – 14,50 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	351,00 m²
Flächenaufteilung	Büro 1. OG: 701,94 m² Büro 5. OG: 701,94 m² Büro 6. OG: 701,94 m² Büro 7. OG: 701,94 m² Büro 8. OG: 701,94 m² Büro 9. OG: 701,94 m² Büro 10. OG: 701,94 m² Büro 11. OG: 701,94 m² Büro 12. OG: 701,94 m² Büro 13. OG: 701,94 m² Büro 14. OG: 691,46 m² Büro 15. OG: 694,64 m²
Fläche teilbar ab	351,00 m²
Mietzins	10,50 € / m²
Nebenkosten	3,80 € / m²
Baujahr	1961
Verfügbarkeit	Ab sofort
Tiefgarage (Stück)	600
Stellplätze	600
Bodenbelag	Teppichboden
Heizungsart	Zentral
Klimaanlage
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	45127
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102576/G1

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Der MAGNA Tower Essen liegt direkt im Zentrum der Stadt. Der nötige Freiraum findet sich nicht nur im Gebäude, sondern auch rundherum. Kein Hindernis stellt sich dem Blick in den Weg, dafür aber eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die erste wartet direkt im Sockelgeschoss des MAGNA Tower: Die neueste FitX-Filiale lädt auf 2.600 m² rund um die Uhr zum Workout ein. Die nächste After-Work-Party ist nur einen Wimpernschlag entfernt, genauso wie Kultur & Co. Beste Innenstadtlage eben - und dank der 535 Stellplätze des MAGNA Tower ohne die sonst unausweichliche Parkplatznöte. - ausreichend Parkplätze - hervorragende Werbemöglichkeiten - Fitnessstudio im Erdgeschoss - großzügige Glasfassade - freier Blick auf die Stadt - 4 vernetzte Aufzüge - Lobby aus hochwertigem Naturstein - ca. 535 Stellplätze im hauseigenen Parkhaus Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Website http://citytoweressen.cadman.ws/
Lage	Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Essener Innenstadt und ist ideal an die öffentlichen Nahverkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Der U-Bahn-Knotenpunkt "Berliner Platz" ist fußläufig bestens erreichbar. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten liegt quasi vor der Haustür. Die Autobahnen A 40, A42 und A 52 sind jeweils in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. - 1 Minute Fußweg zum "Limbecker Platz" Essen - Wenige Minuten Fußweg zu den U-Bahn-Stationen "Berliner Platz" und "Hirschlandplatz" - Wenige Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Essen - 25 Fahrminuten mit dem PKW zum Düsseldorfer Flughafen Klares Fazit: Eine Lage, die mit all ihren Vorzügen mitten ins Business-Herz trifft!
Ausstattung	- 15 frisch renovierte Etagen - jede Etage mit ca. 702 m² reiner Nutzfläche (teilbar in je ca. 351 m²) - Freiraum für Unternehmen, die ihren Erfolg nicht nur ausbauen, sondern diesen auch zur Schau stellen wollen - jede Etage kann flexibel nach Wunsch aufgeteilt werden (Mischstruktur/Open Space/ Zellenstruktur) - lichtdurchflutete Räume - neue Einbauküchen - getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren Der erste Eindruck: Oben angekommen!
Sonstiges	Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Website http://citytoweressen.cadman.ws/ Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg)	2 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	2 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck