Essen | Büropark Ludwig | Gewerbegebiet Ludwig | 691 – 1.390 m² | 8,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 691,00 m²
Flächenaufteilung
  • 1. OG: 691 m²
Fläche teilbar ab 691,00 m²
Mietzins 8,00 € / m²
Nebenkosten 2,50 € / m²
Baujahr 1929
Verfügbarkeit Ab sofort
Außenstellplätze (Stück) 30
Stellplatzmiete Außen 25.00 €
Stellplätze 30
Heizungsart Zentral
Küche
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 45136
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P102586/G1

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Fassade dieses wunderschönen, 1929 errichten Gebäudes lässt schon erahnen, welch individuelles Gebäude sich dahinter verbirgt. Der Büropark Ludwig besteht aus vier Gebäudeteilen
? Haus A: "Bundeshaus"
? Haus B: "Wieseler-Bau"
? Haus C: Neues Parkhaus mit 123 Plätzen
? Haus D: Ehem. Druckereigebäude
und wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert.

Jedem Mieter wird die Möglichkeit geboten, sich auf Sammelschilderanlage vor dem Gebäude (gut sichtbar von der Straße) zu präsentieren.
Innerhalb der Gebäude tritt man in sehr hochwertige und helle Eingangshallen. Von dort aus gelangt man zu den Personenaufzügen sowie den Treppenhäusern.
Lage Zwischen Bergerhausen und Stadtwald gelegen, stellt das Areal eines der wenigen verbliebenen Gewerbegebiete im Süden Essens dar. Die Autobahn A52 führt nordwestlich an dem Gewerbegebiet vorbei. Über die Abfahrt Essen-Süd, die Eleonoren- und Rellinghauser Straße ist das Gebiet an die Autobahn und damit auch an die City angebunden. Die S-Bahn-Station an der Rellinghauser und eine Buslinie auf derselben Straße gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ausstattung Die Flächen befinden sich im Rohbauzustand und werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 03.03.2016
gültig bis: 02.03.2026
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 31 kWh/(m²a)
Wesentliche Energietraäger: Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr: 1920

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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