Essen | Büropark Bredeney | Bredeney | 292 – 4.215 m² | ab 10,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 625 m²
Flächenaufteilung:
  • Haus Lage m²
  • Theodor-Althoff-Str. 39 EG 446,03 m²
  • Theodor-Althoff-Str. 39 1. OG 430,80 m²
  • Theodor-Althoff-Str. 41 EG links 439,99 m²
  • Theodor-Althoff-Str. 41 2. OG rechts 639,73 m²
  • Theodor-Althoff-Str. 45 3. OG links 706,58 m²
  • Hatzper Str. 32 2. OG links 635,64 m²
  • Hatzper Str. 34 5. OG 625,17 m²
  • Hatzper Str. 36 1. OG links 291,59 m²
Fläche teilbar ab 625 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Nebenkosten 3,00 € / m²
Baujahr 1998
Verfügbarkeit Ab sofort
Stellplatzmiete Tiefgarage 80,00 €
Bodenbelag Teppichboden
Klimaanlage
Personenaufzug
Kamera

Adressdaten

Postleitzahl 45133
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P103087/G1

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Architekt Meinhard von Gerkan versteht architektonisches Entwerfen als Dialog. Büroräume werden als Lebensräume empfunden, als Freiräume für das freie Spiel der kreativen Kräfte. In diesem Sinne gibt es eine Wechselwirkung der filigrantransparenten Elemente mit dem spannungsvollen Bürokomplex, die das gesamte Arbeitsfeld auflockert. Ausgewählte Materialien sorgen dabei für differenzierte Lebendigkeit des Ganzen.
Der 1998/99 errichtete Büropark besteht aus mehreren eigenständigen Gebäudeteilen in modernster Ausstattung. Jeder Gebäudeteil verfügt selbstverständlich über einen eigenen Eingangsbereich mit eigener Adresse, über den Sie Ihr zukünftiges Büro bequem erreichen können. Im Jahr 2016 hat ein Eigentümerwechsel stattgefunden. Der neue Eigentümer wird nun noch einmal in die Modernisierung des Objekts investieren.

Stellplatzschlüssel: pro 1.000 m² Bürofläche können ca. 20 PKW Plätze angeboten werden
Lage Der Büropark Bredeney befindet sich im Zentrum des Wirtschaftsraumes Rhein-Ruhr direkt an der A 52, Autobahnausfahrt Essen-Haarzopf. Die A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf/ Köln und dem Flughafen Düsseldorf, zu erreichen in 15 Minuten. Über die A52 sind die Autobahnen A2, A3, A40 und A42, welche sowohl die Nord-Süd- als auch die Ost-West-Verbindung herstellen, schnell zu erreichen. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die am Objekt liegende Bushaltestelle gegeben, der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung - Bereiche in beliebiger Größe sind abtrennbar/flexibles Stellwandsystem
- Fläche kann nach Mieterwunsch gestaltet werden
- Hohlraumfußböden
- flexible Versorgung der Arbeitsplätze mit Anschlüssen für EDV, Strom und Telefon
- Büroräume entsprechen modernen Anfragen
- Besprechungs-, Konferenz- und Eventräume können bei Bedarf angemietet werden
- großzügige Grünflächen
- Casino zur Nutzung aller Mieter mit Kantine und Kiosk
- Reinigungsservice auf Anfrage
- Kühlung gegen Aufpreis möglich

Info: Ab einer Vertragslaufzeit von 5 Mietjahren, werden die folgenden Positionen vom Vermieter übernommen:
- neuer Teppichboden
- Streichen der Wände
- EDV-Verkabelung

Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2014
gültig bis zum 29.04.2024
Heizenergieverbauch: 70 kWh/(m².a)
Stromverbauch: 23 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Sonstiges
Baujahr: 1998

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 1 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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