Essen | Bredeney | 445 m² | 11,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 445,00 m²
Flächenaufteilung
  • 1. OG: 445 m²
Fläche teilbar ab 445,00 m²
Mietzins 11,00 € / m²
Nebenkosten 3,50 € / m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit Ab sofort
Tiefgarage (Stück) 50
Stellplatzmiete Tiefgarage 85,00 €
Mietfläche Büro
Geschoss Fläche
1. OG 445 m²
4. OG 315 m²
Stellplätze 100 Stück
Stellplatzmiete 67,00 EUR
Bodenbelag Teppichboden, Nach Wunsch
Bodenbelag Teppichboden
Küche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz 50 Stück

Adressdaten

Postleitzahl 45133
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P1604/G1

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils.
Die im diesem viergeschossigen Objekt vorhandene Gastronomie, der Supermarkt sowie diverse Einzelhändler sind für Mitarbeiter und Kunden der hier ansässigen Unternehmen sowie für Passanten ein Anziehungspunkt. Dank der hauseigenen, zweigeschossigen Tiefgarage mit ausreichend Pkw-Stellplätzen ist sogar das Parken sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter problemlos möglich. Der begrünte Innenhof, der für Mitarbeiter zu begehen ist, sorgt für den nötigen Ausgleich.
Lage Die Büroflächen des "Bredeneyer Tor" befinden sich im Zentrum des Wirtschaftsraumes Nordrhein - Westfalen / Rhein-Ruhr.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die Bredeneyer Straße ist das Bindeglied zwischen den Autobahnen A 2, A 40, A 42 sowie der A 44 und A 52. Das Messegelände und die Gruga-Halle liegen direkt in der Nähe. Das Bredeneyer Tor befindet sich zwischen der Alfredstraße (B 224) und der Bredeneyer Straße direkt an der A 52, Autobahnausfahrt Essen-Rüttenscheid. Die A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 15 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen. Die Bredeneyer Straße und die Rüttenscheider Straße sind bevorzugte Einkaufsstraßen in Essen. Die Stadtbahnlinien 101 und 107 fahren werktags im Fünf-Minuten-Takt in die Essener Innenstadt (Fahrzeit: 7 Min.). Die Haltestelle Alfredusbad befindet sich direkt vor dem Geschäftshaus.
Ausstattung Die Fläche im 1. OG verfügt über folgende Ausstattung:

- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- strapazierfähiger Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im CAT-5 Standard, welche über Bodentanks erfolgt
- umfangreiche Videoüberwachung im Objekt
- ein modernes Schlüsselsystem
- dauerhaft besetzter Hausmeisterdienst
- die vakanten Büroflächen können nach den Wünschen der Mieter ausgestattet und umgebaut werden
- flexible Raumaufteilung
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV: Kein Energieausweis vorhanden.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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