Essen | Bredeney | 563 – 1.340 m² | ab 11,90 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 1.340 m²
Flächenaufteilung:
  • Erdgeschoss:
  • Bürofläche: 563 m²
  • Lagerfläche: 180 m²
  • 1. Obergeschoss: 597 m²
Fläche teilbar ab 563 m²
Mietzins 11,90 € / m²
Nebenkosten 2,70 € / m²
Baujahr 1992
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück) 35
Stellplatzmiete Außen 80.00 €

Adressdaten

Postleitzahl 45133
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P103067

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Die in den 1990ern fertiggestellte Liegenschaft wird derzeit aufwendig modernisiert und bietet variable Nutzungsmöglichkeiten. Die freistehende Immobilie im Stadtteil Essen-Bredeney wurde vormals im Erdgeschoss als Verkaufsfläche genutzt und kann nunmehr indviduell umgestaltet werden.

Die Büro-/Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 743 m². Zudem bietet das 1. OG ca. 597 m² mit einer Dachterrasse.
Lage Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 20 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen.
Ausstattung - Kabelkanäle entlang der Fensterseite
- PVC-/Teppichbodenbeläge
- hochwertige Glaselemente
- neues Beleuchtungskonzept (LED-Beleuchtung)
- neue, hochwertige WC-Bereiche
- optimale Grundrissgestaltung (auf Mieterwünsche kann Rücksicht genommen werden)
- ausreichend Parkflächen
- Balkone und Terrassen
- teilweise neue Fenster mit Außenverschattung
- komplett neue Fassade
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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