Essen | Bredeney | 563 – 1.340 m² | ab 11,90 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	1.340 m²
Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bürofläche: 563 m² Lagerfläche: 180 m² 1. Obergeschoss: 597 m²
Fläche teilbar ab	563 m²
Mietzins	11,90 € / m²
Nebenkosten	2,70 € / m²
Baujahr	1992
Verfügbarkeit	nach Vereinbarung
Außenstellplätze (Stück)	35
Stellplatzmiete Außen	80.00 €

Adressdaten

Postleitzahl	45133
Stadt	Essen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P103067

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Die in den 1990ern fertiggestellte Liegenschaft wird derzeit aufwendig modernisiert und bietet variable Nutzungsmöglichkeiten. Die freistehende Immobilie im Stadtteil Essen-Bredeney wurde vormals im Erdgeschoss als Verkaufsfläche genutzt und kann nunmehr indviduell umgestaltet werden. Die Büro-/Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 743 m². Zudem bietet das 1. OG ca. 597 m² mit einer Dachterrasse.
Lage	Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Bredeney. Der nahe gelegene Baldeneysee, Parks, Waldgebiete sowie großzügig angelegte Wohngebiete unterstreichen die Exklusivität dieses Stadtteils. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A 52 verbindet das Ruhrgebiet mit dem Großraum Düsseldorf / Köln und dem Flughafen Düsseldorf International, zu erreichen in 20 Minuten. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen.
Ausstattung	- Kabelkanäle entlang der Fensterseite - PVC-/Teppichbodenbeläge - hochwertige Glaselemente - neues Beleuchtungskonzept (LED-Beleuchtung) - neue, hochwertige WC-Bereiche - optimale Grundrissgestaltung (auf Mieterwünsche kann Rücksicht genommen werden) - ausreichend Parkflächen - Balkone und Terrassen - teilweise neue Fenster mit Außenverschattung - komplett neue Fassade
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck