Essen | ALLEINAUFTRAG | Staffelgeschoss | direkt im Grünen | 453 m²

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 453,18 m²
Flächenaufteilung:
  • Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
  • Bürofläche 2.OG: ca. 453,18 m²
  • - davon Rotunde (Großraum): ca. 122, 72 m²
  • - davon Terrasse (81,80 m²): 27,27 m² (Mietanteil 1/3)
  • - davon Balkon (14,00 m²): 4,67 m² (Mietanteil 1/3)
Fläche teilbar ab 453,18 m²
Mietzins 10,00 € / m²
Baujahr 1996
Tiefgarage (Stück) 5
Stellplatzmiete Tiefgarage 60,00 €
Außenstellplätze (Stück) 1
Stellplatzmiete Außen 65.00 €
Bodenbelag hochwertiger PVC-Boden, anti-statischer Teppichboden
Heizungsart Zentral
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:08.12.2030
Primärenergieträger: Gas
Stromwert: 24,9 kWh / (m²*a)
0 500 1000
Wärmewert: 129,3 kWh / (m²*a)
0 500 1000
Baujahr: 1996
Ausstelldatum: 09.12.2020

Adressdaten

Postleitzahl 45136
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P103825

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sehr hochwertige Bürohaus (Baujahr 1996) wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Die Mieteinheiten mit ihren bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und sorgen somit für ein angenehmes Arbeitsklima. Der zukünftige Mieter hat die Möglichkeit im Keller Lagerräumlichkeiten anzumieten.

- moderne Glasfassade
- Parkplätze vorhanden
- steuerbare Außenjalousien
- Staffelgeschoss
Lage Das Objekt befindet sich im "Büropark Ruhrallee" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlußstelle Essen Bergerhausen zur A 52. Durch das Autobahndreieck Essen Ost wird eine Verbindung zwischen der A 52 und der A 40 hergestellt, die das gesamte Ruhrgebiet in Ost West Richtung erschließt. Der Standort ist über eine Busverbindung, die morgens und nachmittags im 10 Minuten Takt verkehrt, an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Direkt hinter dem Gebäude eröffnet sich das Landschaftsschutzgebiet.
Ausstattung - EDV-Verkabelung: CAT 5
- Bodenbelag: hochwertiger PVC-Boden und antistatischer Teppichboden
- Sonnenschutz: innenliegenden Blend-schutz und steuerbaren Außenjalousien an den Fenstern zur Süd- und Westseite
- Teeküche: voll ausgestattet
- bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung: Pendelleuchten
- Personenauszug: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung
- teilweise Einbauschränke

Sonstiges EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 09.12.2020
gültig bis: 08.12.2030
Heizenergieverbrauchskennwert: 129,30 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 24,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Die Lagerflächen werden zu einem Mietzins von 2,50 EUR/m² angeboten.

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ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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