Duisburg | Neumühl | 1.000 – 4.900 m² | Mietpreis/Kaufpreis auf Anfrage

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung	Das ehemalige Textillager besteht aus einem vorgebauten Verwaltungsgebäude mit anschließendem Hallentrakt und ist über 7 Tore andienbar. Aktuell befindet sich eine Zwischenebene und eine Trolley-Anlage in der Hallenfläche, die übernommen werden kann. Ein Rückbau ist ebenfalls möglich. Zudem verfügt der Hallentrakt über diverse Büro- und Sozialflächen. Eine Umnutzung der Hallenfläche ist ebenfalls möglich.
Lage	Das Objekt liegt in dem 17.131 Einwohner großen Stadtteil "Neumühl"in Duisburg-Hamborn, welches in den 60er Jahren als das größte Flächensanierungsgebiet Europas bezeichnet wurde. Dieser nach wie vor lebens- und liebenswerte Bergarbeiter-Stadtteil ist ein pulsierender Stadtteil mit einem unglaublich breiten Spektrum an Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Vereinsaktivitäten und geballter Menschlichkeit und fröhlichem Miteinander.
Ausstattung	- Baujahr 1995 - Andienung der Halle 1 über insgesamt 7 Rampentore mit Überladebrücken (werden ertüchtigt), eine ebenerdige Andienung kann geschaffen werden. Die Halle 2 wird über die Halle 1 angedient - Hallenhöhen zwischen 3,20 m (EG und 1.OG Halle 2) sowie 7,80 m UKB in der Halle 1 - Max. Bodenbelastbarkeit 5 t/qm in der Halle 1 und 2 EG, 3 t/qm in der Halle 2 1.OG - Beheizt - Tageslichtfensterbänder - BMA - Funktionale Büro- und Sozialflächen
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor