Duisburg | Neudorf-Nord | 119 – 850 m² | 11,50 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	850 m²
Flächenaufteilung: EG: 119 m² 1.OG: 222 m² 2.OG: 222 m² 3.OG: 146 m² 4.OG: 141 m²
Fläche teilbar ab	850 m²
Mietzins	11,50 € / m²
Nebenkosten	3,50 € / m²
Baujahr	1999
Verfügbarkeit	kurzfristig
Tiefgarage (Stück)	25
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	47051
Stadt	Duisburg
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102813

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das 4-geschossige Bürogebäude befindet sich im hinteren Bereich der Duisburger Fußgängerzone in zentraler Lage im Umkreis des Hauptbahnhofes. Durch seine außergewöhnliche Architektur mit den großzügigen Fensterfronten stellt es einen markanten Standort dar. Ein Personenaufzug ist genauso vorhanden wie eine Tiefgarage, in der 25 Stellmöglichkeiten angemietet werden können, sowie 5 weitere Garagenstellplätze.
Lage	Der Stadtteil Neudorf grenzt im Westen an die Innenstadt. Die Büroflächen in Neudorf verteilen sich entlang der Mülheimer Straße und den in südlicher Richtung angrenzenden Nebenstraßen. Die Universität Duisburg-Essen betreibt hier ihren Duisburger Campus mit den bekannten "Keksdosen"-Gebäuden in direkter Nachbarschaft zum Fraunhofer Institut. Im nahegelegenen Technologiezentrum Tectrum haben sich viele Start-Ups und Freiberufler angesiedelt, die aus unterschiedlichsten Bereichen stammen und zu einem gesunden Branchenmix in Neudorf beitragen. Architektonisch zeichnet sich Neudorf durch großvolumige Bürohäuser entlang der Mülheimer Straße aus. Zu den besonders bekannten Immobilien zählen das Silberpalais als größtes Bürohaus Duisburgs, das Haus der Wirtschaftsförderung sowie die Tectrum Bauten. Die Autobahnen A 3 und A 59 umrahmen den Stadtteil und gewährleisten gemeinsam mit der A 40 eine hervorragende Anbindung. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, Barmenia Versicherung, Barmer GEK, Fraunhofer Institut, Klöckner Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, Mercure Duisburg City, Raffelberger Hof Mülheim
Ausstattung	- Zustand wird renoviert übergeben - Bodenbelag auf Mieterwunsch - attraktiv geschnittene Räume - außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - Sanitäranlagen - Fensterbankkabelkanäle - Zentraler Empfang möglich - helle freundliche Büros - Anschlussmöglichkeiten Teeküche vorhanden - Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Sonstiges	Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. EnEV: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis ausgestellt am: 05.08.2014 gültig bis: 05.08.2024 Heizung: 251,50 kWh/(m²a) Strom: 18,3 kWh/(m²a) Baujahr: 1999
ÖPNV (Fußweg)	4 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	4 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	4 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	prause@brockhoff.de
Telefon	+492018109269
Ansprechpartner	Tarek Prause