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Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	15.170 m²
Fläche teilbar ab	2.500 m²
Mietzins	8,50 € / m²
Nebenkosten	4,20 € / m²
Baujahr	1992
Verfügbarkeit	nach Absprache
Bodenbelag	Teppich
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	46049
Stadt	Oberhausen
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102635

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Zum Verkauf/ zu Vermietung steht eine Rampenlogistikimmobilie, die sich aus drei Brandabschnitten und einem integrierten Büro- und Sozialtrakt zusammensetzt. - 23 Rampentore inkl. Überladebrücken (Andienung erfolgt über die Hallen 1 und 2) - 1 ebenerdige Zufahrt - Hallenhöhen: Halle 1: 7,80 m Halle 2: 12,20 m Halle 3: 12,20 m - Max. Bodenbelastbarkeit 6 t/m² - EMA / BMA - ESFR Sprinkleranlage - Funktionale Büro- und Sozialfläche - Großzügiger Ladehof und ausreichende Freiflächen
Lage	Das Objekt befindet sich im Westen Oberhausens zwischen den Stadtteilen Lirich und Alstaden. Durch den in ca. 6 Autominuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 27 Minuten mit dem PKW entfernt.
Ausstattung	Alle Büros verfügen über eine Quelllüftung, die eine zugluftfreie Raumklimatisierung ermöglicht. Alle technischen Elemente (Heizung, Lüftung, Außenjalousien) sind durch eine zentrale Steuerung geregelt. Die Büros sind zudem mit hochwertigen Teppichböden und Einbauschränken versehen. Die DV-Verkabelung kann über einen vorhandenen Doppelboden mit Bodentanks realisiert werden.
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	7 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	20 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck