Dortmund | Westfalen-Center | Ausfallstraßen Süd | 211 – 6.004 m² | 10,50 – 12,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 64 m²
Flächenaufteilung:
  • EG: 374 m²
  • EG/1. OG: 2.944 m²
  • 2. OG: 241m²
  • 2. OG: 211 m²
  • 3. OG: 264 m²
  • 5. OG: 638 m²
  • 6. OG: 444 m²
  • 6. OG: 888 m²
Fläche teilbar ab 211 m²
Mietzins 10,50 € / m²
Nebenkosten 3,50 € / m²
Baujahr 1995
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Küche
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 44137
Stadt Dortmund
Bundesland NRW
Objektnr. 753951

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 6-geschossige Westfalen-Center wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf insgesamt 20.000 m² Bürofläche einen attraktiven Mietermix aus Dienstleistern, Ärzten, Verwaltungen und Unternehmen aus dem IT-Bereich. Das Achsmaß von 1,35 m sowie die nahezu stützenfreie Konstruktion lässt eine äußerst effiziente Büroflächennutzung zu und reduziert den Anteil der Allgemein / oder Verkehrsflächen auf ein Minimum.
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen der B1, der Hauptverkehrsachse des Ruhrgebiets und der Innenstadt. Von hier gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Autobahnen A40 sowie A45. Ebenso schnell ist die Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot zu erreichen.
Ausstattung Bei der Ausstattung wurde zukunftsorientiert gedacht:
Ein eingebrachter Hohlraumboden ermöglicht die problemlose Verkabelung der Flächen über Bodentanks, welche nach Bedarf gesetzt und ergänzt werden können. Die teilweise vorhandene CAT-5 Verkabelung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der verlegte Teppichboden rundet das Gesamtbild ab.
Als Standard bietet das Westfalen-Center getrennte Damen und Herren WC´s, eine Teeküche sowie eine BAP-gerechte Beleuchtung und ein mobiles Trennwandsystem.

Ein weiteres Argument für das Westfalen-Center ist das angegliederte Steigenberger Hotel mit eigenem Restaurant. Ebenso ist ein weiteres italienisches Restaurant Mieter im Objekt und bietet Ihre Geschäftspartner sowie Mitarbeitern ein ausgewogenes Mittagsangebot.
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 25.05.2010
gültig bis: 24.05.2020
Heizenergieverbrauchskennwert: 102,8 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 0,0 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 6 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 30 Minuten

Kontakt

Email vennemann@brockhoff.de
Telefon 02018109254
Ansprechpartner Cedric Vennemann

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

3 + 1 = ?