Dortmund | Lütgendortmund | 408 m² | 6,40 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 408 m²
Flächenaufteilung:
  • EG: 408 m²
Fläche teilbar ab 408 m²
Mietzins 6,40 € / m²
Baujahr 1925
Verfügbarkeit Ab sofort
Heizungsart Etage
Küche

Adressdaten

Postleitzahl 44388
Stadt Dortmund
Bundesland NRW
Objektnr. P102608

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1925 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde in den Jahren 2013 / 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Im Zuge der Renovierungen wurden die gesamten Abwasserleitungen und die gesamte Elektrik erneuert. Aufgrund der flexiblen Flächenstruktur und der offenen Räumlichkeiten ist die Fläche für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet. Von einer Arztpraxis bis zum Einzelhandel ist hier alles möglich.

- prominente Erdgeschosslage
- optimale Werbemöglichkeiten
- großzügige Schaufensterfront
- hohe Fußgängerfrequenz
- rückwärtige Anlieferung möglich
Lage Das Objekt liegt direkt im Zentrum des Dortmunder Stadtteils Lütgendortmund. Von hier aus erreichen Sie die Anschlussstelle der A40 in weniger als 5 Minuten, welche die Ost-West Verbindung des gesamten Ruhrgebietes darstellt. Die Nord-Süd Verbindung wird durch die nahegelegene B235 hergestellt, welche ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Für die Anbindung an den ÖPNV sorgt die nahegelegene S-Bahnhaltestelle DO-Lütgendortmund. Von hier aus startet die Linie S4 ihre Fahrt nach Unna über Dortmund West und Dortmund Stadthaus. Auch der Busbahnhof bietet beste Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Im direkten Umfeld des Objektes sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bäcker bieten beste Infrastruktur. Zudem bietet der Lütgendortmunder Markt jeden Mittwoch und Samstag alles von frischem Fisch bis zu Metzgerwaren.
Ausstattung Die Fläche überzeugt durch:

- helle Räumlichkeiten
- Oberlichter
- moderne Sanitäranlagen & Umkleidebereiche
- hochwertige Beleuchtung
- abgehangene, verputzte Decke
- teilweise mechanische Be- und Entlüftung
Sonstiges EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 3 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 20 Minuten

Kontakt

Email l.reimann@brockhoff.de
Telefon
Ansprechpartner Lutz Reimann

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