Dortmund | Citykern | 658 – 1.328 m² | 8,00 – 10,00 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 1.328 m²
Flächenaufteilung:
  • 3.OG: 658 m²
  • 4.OG: 670 m²
Fläche teilbar ab 658 m²
Mietzins 8,00 € / m²
Nebenkosten 3,00 € / m²
Verfügbarkeit nach Renovierung
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 44137
Stadt Dortmund
Bundesland NRW
Objektnr. P101553

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Eines der repräsentativsten und bekanntesten Gebäude auf dem Westenhellweg, mit einem gehobenen Einzelhandelsbesatz im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, bietet eine einmalige Möglichkeit in der Dortmunder Innenstadt:
Eine Vakanz in der Größenordnung von fast 3.500 m² auf zwei Ebenen, intern miteinander verbunden.

Der aus drei Gebäudeteilen bestehende Komplex bietet, neben einem interessanten Fassadenmix, flexibel aufteilbare Büroflächen in einem normalen Bürostandard.
Die Flächen können über drei verschiedene Eingänge erschlossen werden, wobei zwei von denen über einen Fahrstuhl verfügen.
Über den Eingang Westenhellweg gelangt Ihr Kunde in den bereitshergestellten Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich und Sekretariat.

Neben einer klassischen Büroaufteilung mit größtenteils Einzel- und Doppelbüros findet sich außerdem ein großer innenliegender Konferenzbereich, welcher bei Bedarf durch eine Falttrennwand in zwei kleine Einheiten geteilt werden kann. Die natürliche Belichtung erfolgt hier über ein Dachoberlicht.

Als "Highlight" kann der exklusiv nutzbare, ca. 130 m² große Innenhof genannt werden. Von zwei Seiten zugänglich lädt dieser zum verweilen ein.
Lage Das Objekt in der Dortmunder City liegt in fußläufiger Entfernung aller wichtigen Verwaltungs- und Einkaufsstandorte der City. Die Büroflächen liegen an der Lauflage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 sind jeweils innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Neben dem Hauptbahnhof, der in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist, befindet sich auch eine U-Bahn- sowie eine S-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung - Teppichböden
- mehrere getrennte Damen- und Herren WC´s pro Etage
- mehrere vorgerichtete Teeküchen pro Etage
- klimatisierter Serverraum
- Brüstungskabelkanäle, teilweise auch unter Putz
- CAT 5 Verkabelung
- mehrere innenliegende Archivräume in verschiedenen Größen
- teilweise Einbauschränke in den Büroeinheiten oder auf den Fluren
- abgehängte Mineralfaserdecke
- BAP gerechte Beleuchtung
Sonstiges Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 5 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 10 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 5 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten

Kontakt

Email vennemann@brockhoff.de
Telefon 02018109254
Ansprechpartner Cedric Vennemann

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

1 + 0 = ?