Dortmund | Büroboulevard B1 | 595 – 3.442 m² | 12,50 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	595 m²
Flächenaufteilung: EG: 635 m² 1. OG: 733 m² 2. OG: 747 m² 3. OG: 595 m² 4. OG: 732 m²
Fläche teilbar ab	595 m²
Mietzins	12,50 € / m²
Nebenkosten	2,50 € / m²
Baujahr	1973
Verfügbarkeit	ab Mitte 2020
Tiefgarage (Stück)	50
Außenstellplätze (Stück)	170
Bodenbelag	Teppich
Küche
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl	44139
Stadt	Dortmund
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102711/Eh3

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das Objekt befindet sich zwischen dem Westfalenpark und der B1 und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Das Gebäude fällt durch eine außergewöhnliche Architektur mit teilweise bodentiefen und verspiegelten Fenstern auf und bietet neben einer flexiblen Büroaufteilung auch die Nutzung diverser Dachterrassen. Neben ausreichend Tiefgaragenstellplätzen verfügt das Objekt über mehr als 1.500 m² Archivfläche.
Lage	Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrlich ist der Bereich hierdurch sowie die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt der Anteil von Wohngebäuden deutlich.
Ausstattung	- Verkabelung: verkabelt CAT-7, über Bodentanks - Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch - Beleuchtung: Einbauleuchten/Deckenbeleuchtung - Fenster: Doppelverglasung, MetallRahmen - Bodenbelag: Teppichboden - Trennwände: Gipskarton - Teeküche: Anschlüsse vorhanden - Barrierefreier Zugang - Vollklimatisierung
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
ÖPNV (Fußweg)	7 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	7 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	15 Minuten

Kontakt

Email	vennemann@brockhoff.de
Telefon	02018109254
Ansprechpartner	Cedric Vennemann