Dortmund | Büroboulevard B1 | 397 m² | 12,50 EUR

Eckdaten

Objektart Büro
Mietfläche 397 m²
Flächenaufteilung:
  • 4.OG: 397 m²
Fläche teilbar ab 397 m²
Mietzins 12,50 € / m²
Nebenkosten 2,90 € / m²
Baujahr 2005
Verfügbarkeit Ab sofort
Außenstellplätze (Stück) 30
Stellplätze 30
Bodenbelag Teppichboden
Heizungsart Zentral
Küche
Personenaufzug

Adressdaten

Postleitzahl 44139
Stadt Dortmund
Bundesland NRW
Objektnr. P384671

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Entwurf des Office Park Rheinlanddamm wird getragen von dem Anspruch eines soliden Gebäudes, geprägt von dem Zusammenspiel von Schlichtheit und Eleganz. Die äußeren Gebäudekanten beider Bauabschnitte mit ihren jeweiligen Rücksprüngen entlang des Rheinlanddamms erlauben jedem Bauabschnitt, und damit auch dem Nutzer der Gebäude, eine größtmögliche Eigendarstellung an nicht duplizierbarer Stelle.

Dieses Zusammenspiel von Einheit und Vielfalt spiegelt sich in der Verwendung der Materialien wider: Glas, Aluminium und Naturstein beherrschen die elegante Fassade der Gebäude. Die schlichte Eleganz setzt sich im rückwärtigen Bereich der Gebäude fort. Einen weiteren positiven Einfluss auf die Gestaltung des Office Park Rheinlanddamm haben die parkähnlich gestalteten Grünanlagen im rückwärtigen Bereich der Gebäude. Repräsentative Vorfahrten und eine großzügig gestaltete Zufahrt in die Tiefgarage sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Gebäudeleittechnik nach dem neuesten Standard steuert und reduziert den Energieverbrauch im Office Park Rheinlanddamm. Sämtliche Informationen laufen in der Technikzentrale zusammen. Diese werden dort mittels hochmoderner Regelanlagen gespeichert und ausgewertet.

Der insgesamt sechsgeschossige Gebäudekörper des ersten Bauabschnitts verfügt über ca. 11.100 qm Bürofläche. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 700 qm, welche als Laden- bzw. Restaurantfläche genutzt werden können. Die Grundrisse wurden einem klassischen Gebäuderaster unterworfen, so dass eine größtmögliche Flächeneffizienz gegeben ist. Darüber hinaus erlaubt die Geschosshöhe sowohl eine Nutzung von Einzel-, Kombi- als auch Großraumbüros.
Lage Der Office Park Rheinlanddamm (OPR) profitiert vom überregionalen Bekanntheitsgrad der direkt gegenüber liegenden Westfalenhallen auf-grund seiner exponierten Lage. Weit über 100.000 Menschen passieren den OPR täglich über die längste Platanenallee Deutschlands, die B1. Einen weiteren Nutzen zieht der OPR aus der hervorragenden Anbindung der Westfalenhallen an das Netz des ÖPNV. Die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45, die die wichtigsten Nord-Süd- bzw. West-Ost-Verbindungen darstellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Dortmund ist in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung - Cat-7-Verkabelung über Hohlraumboden
- Teilklimatisierung, Be- und Entlüftung über Lüftungssystem
- Teppichboden und PVC in Holzoptik
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- flexible Trennwände
- voll ausgestattete Teeküche
- hochwertige Glastüren
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Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 20.06.2014
gültig bis: 20.06.2024
Strom-Mix: 78,0 kWh/(m²a)
Heizung: 119,6 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr: 2005


Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg) 10 Minuten
Autobahn (Fahrzeit) 5 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit) 10 Minuten
Flughafen (Fahrzeit) 15 Minuten

Kontakt

Email vennemann@brockhoff.de
Telefon 02018109254
Ansprechpartner Cedric Vennemann

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