Bottrop | Citykern | 235 m² | 4,00 EUR

Eckdaten

Objektart	Büro
Mietfläche	235 m²
Flächenaufteilung: Büro 3. OG: 603 m², teilbar ab 235 m²
Fläche teilbar ab	235 m²
Mietzins	4,00 € / m²
Nebenkosten	1,60 € / m²
Verfügbarkeit	Ab sofort

Adressdaten

Postleitzahl	46236
Stadt	Bottrop
Bundesland	NRW
Objektnr.	P102114

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das Objekt befindet sich direkt in der Bottroper Innenstadt im Gebäude der Post. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Architektur und bietet somit ein Alleinstellungsmerkmal. - Parkmöglichkeiten in den umliegenden Stellplätzen - Werbemöglichkeiten - Fahrstuhl (fährt leider nur bis ins 2. OG)
Lage	Die Lage des Objektes lässt sich als sehr gut bezeichnen, da sich das Objekt direkt in der Bottroper Innenstadt direkt gegenüber des Kaufland. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, sodass die weiteren Stadtteile schnell erreicht werden können. Über die Essener bzw. Kirchellener Straße lassen sich sowohl die A42, als auch die A2 innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. Somit ist auch die überregionale Anbindung gegeben.
Ausstattung	Die Flächen werden im derzeitigen Zustand für einen Preis von 4,- EUR/m² vermietet. Teilweise sind die Flächen bereits renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit die Flächen nach Mieterwunsch umzugestalten und zu renovieren. Der Mietpreis erhöht sich dann entsprechend um 6,6 % je m² Renovierungskosten. Beispiel: Sollten Sie eine luxuriöse Renovierung einer ca. 200 m² großen Flächen wünschen, wobei sich die Kosten auf 100.000 EUR belaufen, so erhöht sich die Miete um 2,75 EUR/m².
Sonstiges	Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis ausgestellt am: 30.11.2009 gültig bis: 29.11.2019 Heizenergieverbrauchskennwert: 67,1 kWh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: 30,3 kWh/(m²a) Baujahr: 1926 Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor
ÖPNV (Fußweg)	2 Minuten
Autobahn (Fahrzeit)	2 Minuten
Bahnhof (Fahrzeit)	2 Minuten
Flughafen (Fahrzeit)	25 Minuten

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck