Bochum | Wattenscheid | 334 – 2.848 m² | Kaufpreis 1.115.000 EUR

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung	Das Objekt steht zum Verkauf, aber auch eine Anmietung ist realisierbar. Es besteht aus verschiedenen Hallenteilen: - 524 m² - 1.576 m² - 334 m² Zudem gibt es Büroflächen von ca. 262 m², Sozial- und Nebenräume und eine Werkstatt von insgesamt 362 m², eine weitere Werkstatt von ca. 46 m² sowie ein Heizungsraum von ca. 55 m².
Lage	Das Objekt liegt in Bochum Wattenscheid in einer sehr ruhigen, aber zentralen Randlage. Bis zur nächstgelegenen Auffahrt der A 40 sind es nur ca. 2 km, bis zum Bahnhof Wattenscheid weniger als 10min Fußweg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle. Der Ruhrschnellweg, mittlerweile sechsspurig ausgebaut, ist die zentrale Ost-West-Achse des Ruhrgebiets und verbindet die Städte Dortmund, Bochum, Essen, Mülheim und Duisburg. Die Fröhliche Morgensonne liegt somit verkehrsgünstig zwischen Dortmund und Essen. Die Entfernung zur Dortmunder City beträgt 28km, die zur City Essen 11km und auch die City Düsseldorf ist nur 43km entfernt.
Ausstattung	Die Liegenschaft im Jahre 2012 zuletzt modernisiert/saniert und bietet: - getrennte Damen- und Herren-WC - Laderampe - LKW-Zufahrt - Rolltore und Sektionaltore - Bodenbelag: Beton - 36 Stellplätze