Essen, 10.7.2019. Kein Grund Trübsal zu blasen: Trotz Flächenknappheit wurden im 1. Halbjahr 2019 in Essen über 110.000 m² Büroflächen vermarktet. Das ist eine Verdoppelung gegenüber dem 1. Halbjahr 2018. Die Mieten steigen und erreichen in der Spitze 16 Euro für Neubau/Erstbezug. Brockhoff OFFICE als Marktführer im Ruhrgebiet rechnet damit, dass sich dieser Trend im 2. Halbjahr fortsetzt. „An zahlreichen Transaktionen wird im Moment gearbeitet,“ so Tobias Altenbeck, Leiter Bürovermietung bei Brockhoff.
Co-Working ist auch in Essen gefragt. Im RUHR Tower, der ehemaligen Rheinstahl-Hauptverwaltung, den Brockhoff OFFICE im Rahmen eines Lead-Makler-Vertrags exklusiv betreut, hat neben der Deutschen Bank, Hays, der Wirtschaftsförderung Metropole Ruhr und C3 jetzt auch der Co-Working-Betreiber Design Office rund 7.000 m² gemietet und sich weitere Optionen einräumen lassen.
In dem unter Denkmalschutz stehenden Objekt Lindenallee 29-41 hat durch Brockhoff OFFICE der Co-Working-Betreiber Work Inn eine Fläche von rund 754 m² angemietet. Des Weiteren wurden in dem Gebäude rund 2.258 m² an Harfid vermietet.
In der Kruppstraße 74 hat ein börsennotierter Konzern rund 5.400 m² durch Brockhoff OFFICE angemietet. In der Kruppstr. 16 unterzeichnete Siemens für rund 12.000 m².
Brockhoff OFFICE begleitete eine Erweiterung um rund 1.064 m² in der Baumstraße 25 für ein börsennotierten Konzern, der sich erst im vergangenen Jahr über das Essener Maklerhaus in dem Objekt auf rund 3.000 m² Mietfläche angesiedelt hatte.
In dem prestigeträchtigsten Neubauprojekt in Essen, dem Huyssen Quartier, vermietete Brockhoff rund 4.200 m² Bürofläche an PwC Deutschland.
Die Stadt Essen mietete sich auf rund 2.600 m² in der Frohnhauser Straße 71 ein.
Weiterhin hat Hochtief rund 15.800 m² in der Alfredstr. 236, die RWE AG rund 15.000 m² in der Altenessener Straße und Karstadt weitere rund 8.000 m² in der Theodor-Althoff-Str. 1 angemietet.
Der Neubau der Allbau AG am Holsterhauser Platz, gegenüber des Klinikums, ließ sich ebenfalls gut vermarkten. Hier hat Brockhoff OFFICE rund 2.570 m² an die Awo Essen vermietet.
Die Brenntag AG hat rund 2.200 m² in der Hohenzollernstr. 24-26 angemietet.
Zahlreiche weitere Vermietungen erfolgten im 1. Halbjahr und tragen zu einem Gesamtflächenumsatz von knapp über 110.000 m² Bürofläche bei.
Der hohe Flächenumsatz bei gleichzeitig niedrigem Fertigstellungsniveau führt zu einer Leerstandsquote von unter 4%. Davon profitieren gegenwärtig Projektentwicklungen, wie beispielsweise das Kontorhausviertel oder das Literatur Quartier, die sich starker Nachfrage erfreuen. Potenzielle Mieter nehmen Vorvermietungszeiten von ein bis drei Jahren in Kauf, um sich die modernen Flächen zu sichern. „Der Baustart für neue Büroflächen im Kontorhausviertel ist erst im nächsten Jahr geplant. Wir sind sicher, dass wir noch vor der Fertigstellung eine hohe Vermietungsquote für das Areal erzielen werden,“ so das Essener Maklerhaus.